竞争性磋商公告

（招标项目编号：SXKD-20260017）

一、采购条件

本公租房公司运营项目土建维修工程-永威高新紫园等5个小区卫生间维修、屋面维修等项目劳务分包采购，已由项目主管部门批准，项目资金来源为自筹资金,采购人为西安市城居建设有限公司。本项目已具备采购条件，根据有关法律法规及相关管理办法现进行公开磋商。

二、项目概况和采购范围

项目名称：公租房公司运营项目土建维修工程-永威高新紫园等5个小区卫生间维修、屋面维修等项目劳务分包。

采购范围：本次采购范围包括：永威高新紫园、西姜欣居、公租一苑、书香林苑、曲江宜居共计5个小区的维修范围。小区主要维修内容为：卫生间维修工程、屋面维修工程、落水管维修工程、户内地面瓷砖空鼓维修、化粪池维修工程、室外管道维修工程。具体详见竞争性磋商文件规定的内容。

本采购项目划分为标段 1 个标段，本次采购为其中的：

（001）公租房公司运营项目土建维修工程-永威高新紫园等5个小区卫生间维修、屋面维修等项目劳务分包。

三、供应商资格要求

资格审查方式：资格后审。

资格审查条件：

1.供应商在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照或其他证明材料；

2.供应商须具有施工劳务资质（不分等级），同时具有有效的安全生产许可证；

3.供应商不得在“信用中国”网站被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目磋商；

本项目不接受联合体磋商。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：从2026年2月27日09时00分00秒到2026年3月4日17时00分00秒

1.获取方式：在线获取，凡有意参加的供应商，请在磋商文件获取时间内，将单位介绍信（注明联系人姓名、电话、邮箱）、经办人身份证复印件加盖公章，发送至邮箱383395234@qq.com，即可下载磋商文件（供应商上传电子响应文件时，需向招采通平台支付平台使用费）逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件的后果由供应商自行承担。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026年3月10日 09 时 30 分 00 秒

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。逾期送达的或者未上传或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2026年3月10日 09 时 30 分 00 秒

磋商地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1.本公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》同时发布。

2.本项目使用全流程电子化招磋商，实行不见面磋商，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

3.在线注册、下载竞争性磋商文件，在线制作响应文件及在线开评审。凡有意参加磋商者，须在竞争性磋商文件发售时间内通过“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载竞争性磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续开评审活动。

4.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性磋商文件获取截止时间前成功下载竞争性磋商文件。

5.供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在磋商截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成磋商流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成磋商的，由供应商自行承担后果。

6.评审结束后，可通过后续登录系统查看成交结果。

7.成交人在领取成交通知书前将纸质版响应文件 3 份，电子 U 盘 1 份。纸质响应文件需为上传至招采通带水印与电子签章后的PDF版本，打印并胶装成册提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为西安市安居建设工程有限公司纪检监察部。

九、联系方式

采购人：西安市城居建设有限公司

地址:西安市碑林区下马陵5号

联系人:刘钊

采购代理机构：陕西凯达项目管理有限公司

地址：西安市高新区丈八街办锦业路32号锦业时代B3栋 1201、1202室。

联系人：李莎莎、陈娇妮

电话：029-88211816-609

邮箱：383395234@qq.com