正衡工程项目管理有限公司受西安未央城市建设集团有限公司的委托，就央序府项目最高限价（预算）审核咨询服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合要求的供应商参加本次竞争性磋商活动。本项目具体内容如下：

一、采购人：西安未央城市建设集团有限公司

二、代理机构：正衡工程项目管理有限公司

三、项目名称：央序府项目最高限价（预算）审核咨询服务

四、项目概况及采购范围：

项目概况：央序府项目建设单位为西安泱盛置业有限公司。项目位于西安市未央区同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南。项目总占地面积56908.24平方米(约85.36亩)，总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准），项目总投资229747.38万元。

采购范围：央序府项目最高限价（预算）审核咨询服务。根据行业标准、相关规范、经图审合格后的施工图及造价咨询单位编制的最高限价（预算）文件等资料，开展央序府项目最高限价（预算）审核咨询服务工作，包括但不限于审核最高限价（预算）文件包含的清单完整性、工程量计算准确性、定额组价子目、取费及模板类别的规范性及合理性等审核内容，并提供相关配合服务。确保审核成果符合国家、省、市、行业现行法规、规范及相关标准要求，并出具经采购人审核合格的最高限价（预算）审核报告，具体内容以竞争性磋商文件及采购人要求为准。

五、采购方式：竞争性磋商。

六、供应商资格要求

6.1供应商应具备独立法人资格或为依法成立的其他组织，且具有有效的营业执照或其他有效证明文件。

6.2供应商拟派项目负责人具备【一级造价工程师】执业资格且在本单位注册。

6.3供应商应提供响应截止时间前一年内（2025年2月至今）任意连续六个月缴纳增值税和企业所得税的凭证，时间以税款所属时期为准（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明，依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税）。

6.4供应商应提供响应截止时间前近六个月的依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单，不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）。

6.5法定代表人（单位负责人）参加竞争性磋商的，提供法定代表人（单位负责人）身份证明及身份证复印件；法定代表人（单位负责人）授权他人参加竞争性磋商的，提供法定代表人委托授权书及被授权代表的身份证复印件。

6.6供应商不得在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；供应商未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单；供应商不得在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（被执行人包括供应商、法定代表人、项目负责人）。

6.7供应商不得在项目所在地各级建设诚信平台被列为投标受限制的行为人（提供承诺书）。

6.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。

6.9本项目不接受联合体参加磋商。

七、采购文件获取： 

7.1获取时间：从2026年2月27日09时00分到2026年3月2日18时00分；

7.2获取方式：凡有意参加竞争性磋商者，请于获取时间内(北京时间，下同)登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”按照下述获取流程完成电子采购文件获取。

（1）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付所需时间，供应商必须在前述获取时间段内完成采购文件下载，确保在采购文件发售截止时间前成功下载采购文件。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

（2）请各供应商在登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”上传资料费转账凭证后进行购标确认，通过购标确认审核后可从平台下载采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续投标活动。

（3）采购文件售价300元，售后不退，本项目收款账号如下：

账号：1299 0242 0310 901；

开户行：招商银行西安和平路支行；

户名：正衡工程项目管理有限公司

注：付款时请从公司公户转出并备注招标二部文件费+项目名称（可简写或写项目编号）

八、响应文件递交截止时间、地点及方式

8.1响应文件递交截止时间：2026年3月9日14时30分

8.2响应文件递交地点：《招采通平台(网址 http://zct.xacin.com.cn/)》电子文件递交（供应商上传响应文件时，需向招采通平台支付平台使用费）。

九、竞争性磋商会议时间及地点

9.1时间：2026年3月9日14时30分

9.2地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/) 不见面开标大厅。

十、其他补充事宜

1、本采购公告在《陕西采购与招标网》《招采通平台》上发布。

2、本项目需缴纳保证金人民币伍仟元整（小写5000.00元）。

3、资格审查方式：资格后审。

4、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载采购文件，在线制作响应文件及在线不见面开评标。供应商首次登陆招采通平台前，须前往平台网站注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时)。

5、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间， 确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

6、供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密【有关CA办理问题可根据招采通平台《西安国企采购集采交易平台数字认证(CA) 互认平台咨询电话》联系咨询办理CA】, 在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7、评标结束后，可通过后续登录招采通平台系统查看评标结果。

8、成交供应商在领取成交通知书前应免费提供纸质版响应文件正本1份、副本1份，以便委托人进行留存备案等工作，成交供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

十一、监督部门

本项目的监督部门为：西安未央城市建设控股有限公司纪检办公室 

十二、联系人及联系方式：

采 购 人：西安未央城市建设集团有限公司

地 址：陕西省西安市未央区龙首北路西段1号未央区政府院内

联 系 人：王丹

电 话：029-88496536

代理机构：正衡工程项目管理有限公司 

地 址：西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层

联 系 人：李芬、岳欢、商艳蓉

电 话：029-87515632

电子邮件：123601511@qq.com