（项目编号：正衡招字-[2026]-039号）

一、招标条件

本西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安汇航物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：本次招标为西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目。

招标范围：

一标段：按照招标人要求开展西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目相关工作。服务范围：（1）山水岭秀B组团，建筑面积26.14万平方米；山水悦庭，建筑面积6.57万平方米，山水悦庭二期，建筑面积3.79万平方米；航创国际广场A、B座,建筑面积3.04万平方米；汇航广场，建筑面积4.00万平方米；精密北院4.2万平方米；航建五号院1.5万平方米；宜家长安7.52万平方米（具体建筑面积以双方核实为准）。具体招标内容以招标文件及招标人要求为准。

二标段：按照招标人要求开展西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目相关工作。服务范围：山水香堤,建筑面积15.3万平方米，最大建筑面积6号楼 20452.40平米；山水香堤溪岸建筑面积：68050.35平米，单体楼最大建筑面积 16944.28平米；红厅总建筑面积：10499平米（具体建筑面积以双方核实为准）。具体招标内容以招标文件及招标人要求为准。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

（001）西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目一标段；

（002）西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目二标段；

三、投标人资格要求

（001西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目一标段）的投标人资格能力要求：

1投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2投标人在社会消防技术服务信息系统已备案可查询，服务类型包含消防设施维护保养检测；

3拟派项目负责人须具备一级(或以上)注册消防工程师执业资格；

4投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

5投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标响应(提供承诺书并加盖公章)；

本项目不允许联合体投标。

（002西安汇航物业管理有限公司消防系统维护保养项目二标段）的投标人资格能力要求：

1投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2投标人在社会消防技术服务信息系统已备案可查询，服务类型包含消防设施维护保养检测；

3项目负责人须具备二级注册消防工程师执业资格（陕西省）及以上注册消防工程师执业资格；

4投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

5投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标响应(提供承诺书并加盖公章)；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2026年2月10日09时00分到2026年2月14日17时00分。

2、获取方式：凡有意参加投标者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）参与本项目后，按照以下方式获取招标文件，每标段售价800元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）网上下载招标文件（投标人上传投标文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开标活动。

招标文件获取方式：转账（需公对公转账）或携带介绍信至正衡工程项目管理有限公司（西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层前台）线下获取招标文件。

户名：正衡工程项目管理有限公司

账号：1299 0242 0310 901

开户行：招商银行西安和平路支行

备注：缴纳时备注招标二部+项目名称+标段名称（可简写或项目编号），请备注完整的公司名称。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2026年3月11日9时30分。

2、递交方式：投标文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），逾期或未上传的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2026年3月11日9时30分。

2、开标地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），线上不见面形式开评标。

七、其他

1、本次招标公告同时在“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》（网址https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日上午09时至下午18时。）

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5、请各投标人在开标截至时间后3日内打印电子签章完整的纸质版投标文件正本1册、副本1册及电子版U盘1份（含投标文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的投标文件。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏，）提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，投标人应保持投标文件纸质版内容与平台上传的电子版投标文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

6、本项目投标保证金为：10000.00元/标段（大写金额：人民币壹万元整）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安汇航物业管理有限公司运营管理部。

九、联系方式

招 标 人：西安汇航物业管理有限公司

地 址：陕西省西安市国家民用航天产业基地神舟四路239号航创国际广场1幢1单元202

联 系 人：赵辰睿

联系电话：029-62651625

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地 址：西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层

联 系 人：郑维肖、李芬、秦晨晨、岳欢

联系电话：029-87515803

电子邮件：952369566@qq.com