西安市未央区汉都新苑商业提升改造项目（首开区）

集中比选公告

一、采购条件

本西安市未央区汉都新苑商业提升改造项目（首开区）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安未央城建城市服务有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。

二、项目概况和采购范围

1.项目编号：SXLX25-01-108（G）

2.项目名称：西安市未央区汉都新苑商业提升改造项目（首开区）。

3.项目概况：本次实施的首开区示范段位于崇信路中段以西，内容涉及1、2号楼建筑外立面改造提升及室外景观提升。本次采购内容为西安市未央区汉都新苑商业提升改造项目（首开区）。

4.采购范围：本次实施的首开区示范段位于崇信路中段以西，内容涉及1、2号楼建筑外立面改造提升及室外景观提升。外立面提升部分包含外立面的清洗、雨棚拆除、修复破损构件、统一更换破损空调百叶，替换店招和门头造型，增加侧招及广告灯箱，局部增加视觉亮点。景观提升部分包含重新划分商业街及停车场的人车流线，商业外摆与步行空间拓展，铺装全面更新，休闲景观平台与绿化提升、停车区优化与趣味化设计、绿化整理与艺术植入、夜景照明氛围营造等。具体内容以集中比选文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容为准。

范围：本项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：

（001）西安市未央区汉都新苑商业提升改造项目（首开区）；

三、响应人资格要求

（001） 西安市未央区汉都新苑商业提升改造项目（首开区））的响应人资格能力要求：

（1）响应人具有独立法人或其他组织资格；

（2）响应人须具备建设部门颁发的【建筑工程施工总承包】三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

（3）响应人拟派项目经理须具备【注册建造师】二级及以上执业资格（建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；

（4）响应人基本信息及项目经理的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询

（5）响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；

（6）响应人不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；

（7）响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应；

本次比选不允许联合体比选响应。

四、集中比选文件的获取

1.获取时间：从2026年01月30日09时00分到2026年02月03日17时00分（北京时间，下同）。

2.获取方式：

（1）购买比选文件请携带响应人出具的介绍信原件以及获取人的身份证复印件（加盖公章）；

（2）获取地点：陕西隆信项目管理有限公司（陕西省西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京 坊公寓A1单元二层招标一部）；

（3）比选文件售价500.00元（人民币），售后不退。购买后须在比选文件获取时间内通过“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续响应活动。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026年02月05日14时30分。

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）逾期上传的电子响应文件，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

比选时间：2026年02月05日14时30分。

比选地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1.本次比选公告在“招采通平台”和“陕西采购与招标网”上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。响应人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，响应人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》（网址

https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC= C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。 (如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的09时至18时)

3.在线注册、下载比选文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在比选文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续投标活动。

4.响应人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在比选文件获取截止时间前成功下载比选文件。

5.响应人使用“招采通电脑端软件”打开比选文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因响应人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由响应人自行承担后果。

6.请成交人在领取成交通知书前将打印盖章后的纸质版响应文件正本1册、副本2册及电子版U盘1份（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分；签章版PDF格式的工程量清单报价表；GBQ格式响应报价。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏）提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.本项目比选保证金壹万元整。

8.受理异议的联系人：袁歆雨,联系方式：029-88489979-8102。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：西安未央城市建设控股有限公司纪检办公室。

九、联系方式

采购人：西安未央城建城市服务有限公司

地 址：陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦24层

联系人：焦一丹

电 话：029-82528364

电子邮件：/

采购代理机构：陕西隆信项目管理有限公司

地址：陕西省西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京坊公寓A1单元二层

联系人：刘晶、袁歆雨、李亚男、杜航、郑婧婧、任甜

电话：029-88489979-8102

电子邮件：/