经发地产2026年度各项目渠道合作机构入围项目变更公告

（招标编号：CT-ZB00-340-2025）

一、内容

1、原本项目招标范围：

白桦林书香苑项目：白桦林书香位于西安市经开区高铁新城明光路以东，元朔路以北，总建筑面积约108252.69平方米，其中地上建筑面积为81259.56平方米（住宅建筑面积为75025平方米，配套公建建筑面积为1360平方米，社区商业网点建筑面积为749平方米），地下建筑面积为26993.13平方米。绿地率35%。容积率2.6。建筑密度20.00%。住宅居住总户数691户。机动车总停车位751个，其中地面车位37个；地下停车位714个。

白桦林境项目：白桦林境位于尚稷路以南、建元二路北段以东。本项目由13栋住宅，5栋商业，1栋幼儿园，地下车库等组成。总建筑面积约182025.72平方米（其中，地上建筑面积约132686.01平方米，地下建筑面积约49339.71平方米）。规划住宅13栋，独立商业5栋，幼儿园1栋。容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，总户数710户，车位共1555个。

白桦林隐项目：白桦林隐位于经开区尚稷路以北、明光路东侧，总占地约52.6亩，总建筑面积约12.5万㎡，容积率为2.5，绿地率35%，地上建筑面积约8.8万㎡，地下建筑面积约为3.7万㎡，车库为地下一层、局部二层，车位数量1006个。主要建设内容为10栋15-17层纯粹小高层住宅、1栋综合商业及相关配套，为第四代住宅。总户数为526户，产品为143/168/185㎡大平层。

白桦林悦湖项目：白桦林悦湖位于泾河新城泾河体育中心以东，泾河新城管委会以西，泾河大道以北，占地约94185㎡，总建筑面积约34万平方米。规划住宅高层12栋，洋房9栋，小高层4栋，幼儿园1栋。容积率2.5，绿地率36%，总户数约1659户。

白桦林金融中心项目：白桦林金融中心位于朱宏路以东，凤城二路以北，规划路以南，西部超导以西。本项目由一栋超高层建筑、6栋写字楼、约2万㎡金街里商业街区组成。总占地约94亩，总建筑面积约33万平方米。规划1栋超高层+6栋写字楼+1栋商业街，容积率3.48，绿地率30%，总户数936户，车位共2700个。具体内容详见招标文件。

变更为：

白桦林书香苑项目：白桦林书香位于西安市经开区高铁新城明光路以东，元朔路以北，总建筑面积约108252.69平方米，其中地上建筑面积为81259.56平方米（住宅建筑面积为75025平方米，配套公建建筑面积为1360平方米，社区商业网点建筑面积为749平方米），地下建筑面积为26993.13平方米。绿地率35%。容积率2.6。建筑密度20.00%。住宅居住总户数691户。机动车总停车位751个，其中地面车位37个；地下停车位714个。

白桦林境项目：白桦林境位于尚稷路以南、建元二路北段以东。本项目由13栋住宅，5栋商业，1栋幼儿园，地下车库等组成。总建筑面积约182025.72平方米（其中，地上建筑面积约132686.01平方米，地下建筑面积约49339.71平方米）。规划住宅13栋，独立商业5栋，幼儿园1栋。容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，总户数710户，车位共1555个。

白桦林隐项目：白桦林隐位于经开区尚稷路以北、明光路东侧，总占地约52.6亩，总建筑面积约12.5万㎡，容积率为2.5，绿地率35%，地上建筑面积约8.8万㎡，地下建筑面积约为3.7万㎡，车库为地下一层、局部二层，车位数量1006个。主要建设内容为10栋15-17层纯粹小高层住宅、1栋综合商业及相关配套，为第四代住宅。总户数为526户，产品为143/168/185㎡大平层。

白桦林悦湖项目：白桦林悦湖位于泾河新城泾河体育中心以东，泾河新城管委会以西，泾河大道以北，占地约94185㎡，总建筑面积约34万平方米。规划住宅高层12栋，洋房9栋，小高层4栋，幼儿园1栋。容积率2.5，绿地率36%，总户数约1659户。

白桦林漫步项目：白桦林漫步位于崇文大桥北路以南，崇实西四路以西，泾河互通以东，泾河河堤路以北。项目占地140亩，总建筑面积 约29万㎡，。规划住宅高层30栋，叠拼18栋，洋房2栋，小高层5栋，高层5栋。容积率1.8，绿地率37%，车位数 1769，总户数约1076户。

白桦林金融中心项目：白桦林金融中心位于朱宏路以东，凤城二路以北，规划路以南，西部超导以西。本项目由一栋超高层建筑、6栋写字楼、约2万㎡金街里商业街区组成。总占地约94亩，总建筑面积约33万平方米。规划1栋超高层+6栋写字楼+1栋商业街，容积率3.48，绿地率30%，总户数936户，车位共2700个。具体内容详见招标文件。

2、本项目原招标文件获取截止时间为：2025年12月31日17时00分

变更为：2026年1月4日17时00分

获取方式：凡有意参加投标的投标人，请于2026年1月4日17时00分前在招采通平台参与项目，并于文件获取时间内获取招标文件。投标单位须提供加盖公章的单位介绍信（带有联系方式）及经办人身份证复印件一份扫描件发送至3905621637@qq.com邮箱并及时与招标代理人员联系完成购买招标文件（800元/份，售后不退）。购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开标活动。 

二、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发地产有限公司企管部。

三、联系方式

招标人：西安经发地产有限公司

地址：西安市未央路132号经发大厦

联系人：朱工

电话：029-86520972

招标代理机构：中昕国际项目管理有限公司

地址：西安经济技术开发区凤城十二路首创禧悦里25幢A座16层

联系人：吴亮亮

联系电话：13348780049