（招标编号：WXGL-ZB-2025090）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

杨家村（新兴村）综合改造项目7#、11#、12#、13#楼及D段商业前期物业管理服务，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安新城城市更新（集团）有限责任公司，招标代理机构为陕西万信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、招标范围

项目概况：杨家村（新兴村）综合改造项目位于朝阳门外长乐西路以北区域。项目7#楼及D段商业位于DK1内，11#、12#、13#楼位于DK2内，地上建筑面积共计11.75万㎡，其中住宅11.65万㎡，1305户，商业0.1万㎡（具体面积及规模以实际确认为准）。

招标范围杨家村（新兴村）综合改造项目7#、11#、12#、13#楼及D段商业即将交付，现急需物业公司进场进行前期物业管理服务，更好的保障项目顺利交房并进行前期物业管理等工作，具体内容以招标文件及招标人要求为准。

三、投标人资格要求

（001 杨家村（新兴村）综合改造项目7#、11#、12#、13#楼及D段商业前期物业管理服务）的投标人资格能力要求：

资格审查方式：资格后审

资格审查条件：

1、投标人须具备独立法人资格或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织合法证明文件；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

2、投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

3、投标人参与本次招标活动前三年或成立至今（成立不足三年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：从2025年11月28日17时00分到2025年12月03日17时00分

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”按照下述获取流程完成电子招标文件获取。

（1）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付所需时间，投标人必须在前述获取时间段内完成招标文件下载，确保在招标文件发售截止时间前成功下载招标文件。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

（2）请各投标人在登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”上传资料费转账凭证（或收据）后进行购标确认，通过购标确认审核后可从平台下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

（3）招标文件售价800元，售后不退，本项目收款账号如下：

名称：陕西万信项目管理有限公司

税号：91610131MA7DXNWX87

开户银行：中国民生银行股份有限公司西安太白路支行

银行账户：634985228

注：

（1）转账、现金等方式均可；

（2）投标人如需招标文件费发票，请将汇款凭证（或收据）、开票信息、项目名称和项目编号发至邮箱2294148145@qq.com），由招标代理机构出具招标文件费电子发票并发送至投标人电子邮箱，非招标代理机构原因，发票一经开具不予退换。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月19日09时30分00秒

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费）；

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月19日09 时30分00秒

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1、本次招标公告在《招采通平台》、《陕西采购与招标网》发布。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

3、投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行电子投标文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。评标结束后，投标人可通过后续登录系统查看评标结果。

5、请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本1册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安新城城市更新（集团）有限责任公司党政办公室。

九、联系方式

招标人：西安新城城市更新（集团）有限责任公司 

地址：西安市新城区尚勤路68号

联系人：孙工

联系电话：029-86456631

电子邮件：/

 招标代理机构：陕西万信项目管理有限公司

地址：陕西省西安市高新区科技七路15号宝天大厦1401室

联系人： 张少洋、曾梅枝

电话：13709298769

电子邮箱：2294148145@qq.com