各相关单位：

   为进一步规范国有企业物业服务招采行为，提升西安国企招标集采交易平台的服务质量与标准化水平，保障招采工作合法合规、高效有序开展，平台历经分类梳理、样本采集、专家评审及法务审核等系列工作，现已形成《物业服务招标文件范本（试用）》（以下简称“范本”）。

   本范本严格遵循国家及地方招采相关政策法规，兼顾专业权威性与实操可行性，明确了物业服务招采的核心要素、标准条款及流程规范，适用于平台内国有企业各类物业服务项目招标工作。各单位在使用范本过程中，应结合项目实际需求合理调整相关条款，不得违反法律法规及行业强制性规定；因未按要求使用范本或擅自修改关键合规条款引发的法律风险及责任，由使用单位自行承担。

   范本自发布之日起正式启用，现通过西安国企招标集采交易平台予以公布，供各相关单位查阅、下载及使用。

   特此通知。

西安国企招标集采交易平台

2025年12月29日