2026年西安曲江某大厦资产评估服务采购项目

竞争性磋商公告

项目编号：JJZX2026-F004

一、招标条件

2026年西安曲江某大厦资产评估服务采购项目完成前期准备，资金已落实，采购人为西安建设工程交易中心有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：2026年西安曲江某大厦资产评估服务采购项目

2.项目概况：西安曲江某大厦，证载面积34086.66㎡（地上25层31059.52㎡，地下1层3027.14㎡）。

3.服务期限：市场价评估报告自合同生效之日起20日内出成果报告；重置成本评估报告自采购人发出资产转让合同签订书面通知之日起20日内出成果报告。

4.服务地点：甲方指定地点。

5.范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 2026年西安曲江某大厦资产评估服务采购项目。

三、供应商资格要求

（001）2026年西安曲江某大厦资产评估服务采购项目的供应商资格能力要求：

1.资质要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续的营业执照（含电子营业执照）/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书、税务登记证、组织机构代码证，或“三证合一”后的注册登记证。

2.财务状况报告：供应商须提供2024年度或2025年度经审计的财务审计报告（至少包括现金流量表、资产负债表和利润表及附注）或者提供供应商基本存款账户信息及开标日期前30日内由其基本存款账户开户银行出具的资信证明（须提供基本户开户许可证或基本户开户信息）；

3.纳税的缴费证明材料（供应商提供2026年以来任意1个月的纳税缴纳证明，免税企业提供税务机关出具相关的有效证明材料）；

4.社保的缴费证明材料（供应商提供2026年以来任意1个月的社保缴纳证明，其他组织形式供应商（如个体工商户、合作社、自然人等）可提供法人或负责人个人2026年以来任意1个月的社保资金缴纳证明材料）；

5.提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书；（详见附件）

6.提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书；（详见附件）

7.信誉要求：

参加本次采购活动前三年内（以自然日计）信用状况书面声明及信用截图：

①信用中国（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体黑名单；

②国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）；

③中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单（被执行人包括供应商和法定代表人（负责人））。

提供以上三个网站四项内容的查询结果截图。

8.法定代表人参加磋商的，提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加磋商的，提供法定代表人授权委托书；

9.供应商须具有省级及以上财政部门资产评估机构备案证明以及省级及以上住建部门房地产估价机构备案三级及以上（缺一无效）；

10.拟派项目负责人须具有注册房地产估价师资格证书并为其单位在职人员（提供有效注册房地产估价师资格证书，证书注册单位须与供应商名称一致、以及本单位为其缴纳的近半年任意连续三个月的社保缴费证明）；

11.本项目不允许联合体磋商。 

四、获取采购文件

1.时间：2026年5月10日0：00：00至2026年5月15日23：59：59。

2.地点：招采通平台(https://zct.xacin.com.cn/)

3.方式：在线下载

4.售价(元)：0元

五、响应文件的提交

截止时间：2026年5月20日14：30：00 （北京时间）

电子响应文件线上提交方式：“招采通平台(https://zct.xacin.com.cn/)”。

六、磋商时间及地点

时间：2026年5月20日14：30：00 （北京时间）

地点：“招采通平台(https://zct.xacin.com.cn/)”线上开启。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1.本次竞争性磋商公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》对外公开发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标。供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09 时至18时。）

3.在线注册、下载采购文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在竞争性磋商文件获取时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续采购活动。

4.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

5.供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在提交首次响应文件截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。

6.评审结束后，可通过后续登录系统查看成交结果。

九、联系方式

采购人：西安建设工程交易中心有限公司

地 址：西安市未央区白桦林国际B座17楼

联系人：徐言伟、刘锦

电 话：17691080059

电子邮件：jjgszxfw@163.com