项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本东环新都商业综合楼项目（续建）技术咨询及设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，资金已落实，招标人为西安东环商贸有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：本项目位于西安市灞桥区，西邻纺西街，南邻纺七路，东边及北边邻五环集团民主坊。总占地约4.266亩，总建筑面积约22132㎡，其中地上建筑面积约为17478㎡，地下建筑面积约为4654㎡。地上25层（1-2层为商业，3-25层为公寓），地下2层，为机械停车库。

目前主体结构、二次结构、外窗、外立面基本完成，机电、消防、电梯等系统未完工，长期停工造成围护结构、管线、设备存在破损与失效问题。具体内容详见招标文件第五章。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001) 东环新都商业综合楼项目（续建）技术咨询及设计服务;

三、投标人资格要求

1、须为国内依法注册的独立法人机构或其他组织，具备合法有效的营业执照或其他组织证明资料；

2、须具备【工程设计综合资质】或【建筑行业工程设计甲级资质】或【建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质】；

3、拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册；

4、投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

5、投标人未处于被取消或被暂停投标资格，未处于财产被接管、冻结或破产状态；

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

7、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：从2026年4月29日09时00分到2026年5月8日17时00分；

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”按照下述获取流程完成电子招标文件获取。

（1）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付所需时间，投标人必须在前述获取时间段内完成招标文件下载，确保在招标文件发售截止时间前成功下载招标文件。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

（2）请各投标人在登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”上传资料费转账凭证后进行购标确认，通过购标确认审核后可从平台下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动，未及时下载招标文件影响后续招标活动的，由供应商自行承担。

（3）招标文件售价800元，售后不退，本项目收款账号如下：

收款人：陕西旺生泉项目管理有限公司

开户行：中国银行股份有限公司西安南郊支行

账 号：1036 9428 8939

注：付款时请从公司公户转出并备注项目编号

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2026年5月21日9时00分00秒；

2、递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

纸质版投标文件（须密封）于开标前一个工作日下午6点前递交至陕西省西安市高新区沣惠南路34号摩尔中心A座16层11601室。

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年5月21日9时00分00秒

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

开标会议形式：远程会议。

七、其他

1、本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理。

3、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前递交纸质版投标文件，同时在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。评标结束后，投标人可通过后续登录系统查看评标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为东环新都项目遗留问题处置专班办公室。

九、联系方式

招标人：西安东环商贸有限公司

地 址：西安市纺六路

联系人：周工

电 话：029-83588529

邮 箱：/

招标代理机构：陕西旺生泉项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市高新区沣惠南路34号摩尔中心1幢11601室

邮 编：710000

联系 人：权莎莎

电 话：029-84198629

电子邮件：3640299393@qq.com