未央商务中心及林溪書院项目建设用地测量及相关技术咨询服务

部门比选公告

一、采购条件

本未央商务中心及林溪書院项目建设用地测量及相关技术咨询服务已由西安市未央区发展和改革委员会以2511-610112-04-01-792895、2512-610112-04-05-614890号批准建设，项目资金来源为自筹资金，采购人为西安未央城建置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为部门比选。 

二、项目概况和采购范围

项目编号：2026XKR061。

项目名称：未央商务中心及林溪書院项目建设用地测量及相关技术咨询服务。

项目概况：未央商务中心项目用地面积约18327平方米（约27.49亩），总建筑面积约10.47万平方米，其中地上建筑面积约7.33万平方米，地下建筑面积（地下2层）约3.14万平方米。建设内容主要为新建1栋写字楼（地上22层）、1栋酒店（地上12层）、1栋裙楼商业及地下人防、公建配套等。（最终以规划审批为准）。林溪書院项目总占地面积56908.24平方米（约85.36亩），总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次采购为两个项目的建设用地测量及相关技术咨询服务（林溪書院项目不含配套建设的西侧市政道路）。

采购范围：未央商务中心及林溪書院项目建设用地测量及相关技术咨询服务。需根据国家、省、市相关行业标准、规范及采购人要求完成两个项目建设用地测量及相关技术咨询服务工作，负责项目实施期间的有关配合服务及相关协调工作，并出具符合相关规范及采购人要求的图纸、文本、报告等成果文件，确保通过采购人及相关部门审批、验收。工作内容包括但不限于：1.地形图、综合管线图、定验线（建筑物、管线）、建筑物放线、点位测量（控制点、固定点、导线、水准、实测点、楼高点）等实测实量工作；2.出具符合采购人要求的各类成果文件；3.采购人要求的其他相关协调、配合工作；4.采购人要求的建设用地测量服务其他工作。具体以比选文件及采购人要求为准。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次部门比选为其中的：

（001）未央商务中心及林溪書院项目建设用地测量及相关技术咨询服务；

三、响应人资格要求

（001）未央商务中心及林溪書院项目建设用地测量及相关技术咨询服务的响应人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、响应人应具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类工程测量乙级及以上资质，或行政主管部门颁发的测绘资质乙级及以上（专业类别须包含工程测量）；

3、拟派项目负责人须具备注册测绘师执业资格，且在本单位注册，或具备相关专业中级及以上职称证书，在本单位任职；

4、响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

5、响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应（填写响应文件格式中的响应人关联关系承诺书并加盖公章）。

本项目不允许联合体比选响应。 

四、比选文件的获取

获取时间：从2026年4月23日09时00分到2026年4月27日18时00分；

获取方式：凡有意参加者，携带单位介绍信或法定代表人授权委托书、购买人身份证复印件加盖公章至西安市未央区未央城建大厦7层前台购买部门比选文件。本项目部门比选文件500元/套，售后不退。购买成功后在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）（网址http://zct.xacin.com.cn/)上传支付缴费支付凭证，经采购代理机构确认后，即可下载部门比选文件。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026年5月7日09时30分； 

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）逾期上传的电子响应文件，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

比选时间：2026年5月7日09时30分 ；

比选地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/)。

七、其他

1、本次比选公告在“招采通平台”和“陕西采购与招标网”上发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。响应人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，响应人可自行下载并根据《招采通服务平台响应人操作手册》（网址 https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时）

3、在线注册、下载部门比选文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在部门比选文件获取时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载部门比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载部门比选文件将会影响后续投标活动。

4、响应人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在部门比选文件获取截止时间前成功下载部门比选文件。

5、响应人使用“招采通电脑端软件”打开部门比选文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因响应人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由响应人自行承担后果。

6、请各响应人在响应截止时间当天将最终上传平台的电子版签章响应文件打印胶装纸质版2套及电子版U盘1套（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的响应文件。纸质文件的内容应与签章版PDF格式的响应文件保持一致，文件中涉及的盖章和签名的页不能遗漏）提交至采购代理机构处，以便采购人进行留存备案等工作，响应人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7、本项目响应保证金伍仟元整。

8、采购人受理异议的联系人：成子敬，联系方式：18210585374。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同管理部。

九、联系方式

采购人：西安未央城建置业有限公司 

地 址：陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦22楼2208室 

联系人：成子敬

电 话：18210585374

采购代理机构：赛科瑞项目管理有限公司

地 址：西安市未央区未央城建大厦7层

联系人：宋建美、郭鹏、邵罗、蒋淑雅

电 话：029-89373763