招标项目基本情况

项目规模：     需核查资产合规性、草拟交易结构中涉及的相关协议并就本次发行出具法律意见书     。

一、项目基本情况

项目编号： I6101009527018975001

项目名称： 创意谷REITs项目律师事务所采购

项目概况： 一、项目基本概况介绍 鉴于目前“三资”盘活工作的主要方向为盘活存量资产、降低负债，考虑到创意谷项目现有的债务性质的财务杠杆已经很高且融资成本不高，因此只有以权益导向类的不动产资产证券化产品置换现有债务性融资才对优化项目财务结构降低负债有意义，现拟启动创意谷项目机构间REITs的发行工作，根据发行要求，需聘请专业律师事务所核查资产合规性、草拟交易结构中涉及的相关协议并就本次发行出具法律意见书。 二、服务及质量要求 1、采购方式：本次采用竞争性磋商的采购方式，由律师事务所依据发改价格〔2006〕611号、国家六部委计价格〔1999〕2255号及司发通〔2021〕87号文件规定进行收费。 2、质量、技术要求及保证：必须严格按照预算采购保质保量的服务，律师事务所需组建专属执业律师服务团队来核查创意谷资产合规性、草拟交易结构中涉及的相关协议并就本次发行出具法律意见书。

最高限价： 650000.00元

采购需求：

标包01， 创意谷REITs项目律师事务所采购 ，预算金额： 650000.00元，采购内容： 一、服务期、地点及验收方式 （一）服务期：律师事务所进场或我司开始提供法律服务相关基础资料起，至项目所需相关协议及法律意见书出具结束。 （二）服务地点：西安市。 （三）验收方式：出具经双方一致认可的正式协议及法律意见书，并以面交或邮寄的方式送至我司。 二、报价要求 磋商报价包括完成本项目所需的服务费、人工费及提供服务所需的设备或货物购买（制造）费、辅材费、运输费、装卸费、安装调试费、培训费及各种应纳的税费等。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。 三、质量保证及售后服务 （一）质量保证期：自验收之日起，提供/年的免费服务质保期。 （二）售后服务内容 供应商在服务质保期内应当为采购人提供以下技术支持服务： 1、质量保证期内服务要求 1.1电话咨询 成交供应商应当为用户提供技术援助电话，解答用户在使用中遇到的问题，及时为用户提出解决问题的建议。 1.2现场响应 用户遇到使用及技术问题，电话咨询不能解决的，成交供应商应积极采取相应响应措施。 2、质保期外服务要求 2.1质量保证期过后，成交供应商应同样提供免费电话咨询服务，并应承诺提供上门维护服务。 2.2质量保证期过后，采购人需要继续由原成交供应商提供售后服务的，成交供应商应以优惠价格提供售后服务。

合同履行期限：签订合同后 30 天内

本项目( 不接受）联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的投标人资格要求： 供应商资格条件 供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。 （一）基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 6、法律、行政法规规定的其他条件 （二）特定资格条件 1、具有相关项目法律服务经验的证明材料； 2、具有律师事务所执业许可证。

三、采购文件获取方式

获取时间：2026年 4月 21日 15 时 00 分至 2026 年 4月29 日 09  时 30 分。

获取方式：有意参加者在可通过“招采通”客户端下载招标文件。

售价： 标包01， ￥0.00元 ；

四、响应文件递交方式

递交响应文件截止时间： 2026年4月29日10点00分 （北京时间）

递交方式：递交响应文件截止时间前，各潜在供应商按采购文件要求在“招采通”客户端完成响应文件上传。

五、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 西安曲江创意谷文化产业园区开发有限公司

地址： 西安曲江新区雁翔路3369号曲江创意谷文创办公H座4层

联系方式： 李振 13991296880

2.项目联系方式

项目联系人： 倪露菲

电话： 15591870038