春鸣里小区项目供热工程招标公告

(招标编号：ZK-GK-2026-015)

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本春鸣里小区项目供热工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安云谷建设运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

概况：春鸣里小区项目供热工程，项目总建筑面积约25.5769万平方米，供热面积约17.705万平方米，供热服务覆盖小区内17栋住宅楼、老年照料中心、部分商业及其他配套设施用房。

春鸣里小区项目供热工程，包括不限于本项目供热工程的报装；设计；施工；设备采购、运输、装卸、仓储、保管、二次搬运、安装及接地；调试；验收；保修；运维等全部工作内容。红线内外道路和绿化带开挖及恢复、红线外占道开挖手续办理、市政赔偿等为完成本工程所需的一切手续办理。具体包含热力工程一次网（从市政热力主管网接驳，敷至换热站房间内）施工；换热站房间内的所有热力设备、控制柜(不含换热站基础土建部分、配电至换热站动力配电柜部分)；热力管道及换热站一、二次网控制系统；标识标牌；热力工程二次网（施工至出换热站房间墙面一米处[含碰口施工])施工；按照《西安市集中供热条例》规定，完成智慧热网运行要求设置智能化系统。本项目完工交付后，须满足项目2027-2028供暖季供暖要求，同时需保证所有设备运转正常。具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)春鸣里小区项目供热工程。

三、投标人资格要求

(001春鸣里小区项目供热工程)的投标人资格能力要求：

1.投标人需具备独立的企业法人资格，持有合法有效的营业执照。

2.投标人须同时具备以下资质：

（1）设计资质需满足【工程设计综合资质甲级】或【市政行业工程设计乙级】及以上或【市政行业（燃气、轨道交通除外）乙级】及以上或【市政行业（热力工程）专业丙级】及以上资质且同时具备特种设备生产许可证（资质许可项目须包含压力管道设计公用管道GB2及以上）；

（2）施工资质需满足【市政公用工程施工总承包三级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证且同时具备特种设备生产许可证（资质许可项目须包含特种设备公用管道安装GB2及以上）或特种设备安装改造维修许可证（公用管道）GB2及以上资质；

3.工程总承包项目经理：具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格或注册建筑师二级及以上或注册公用设备工程师（动力或暖通空调专业）执业资格；同时具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证）且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派工程总承包项目经理与施工负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。

4.设计项目负责人：具备注册建筑师二级及以上执业资格或注册公用设备工程师（动力或暖通空调专业）资格证书，且在本单位注册。

5.施工负责人：具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在施建设工程的项目经理或施工负责人。投标人及项目经理、施工负责人在“陕西省住房和城乡建设厅网站(http://js.shaanxi.gov.cn/)”可查询。

6.投标人不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）、不得列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人）（提供以上三个网站四项内容查询结果截图）。

7.本项目允许联合体投标，①联合体各方具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照，联合体各方应签订联合体协议书；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③联合体投标的联合体成员不得超过2家。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月21日00时00分到2026年04月28日00时00分

获取方式：凡有意参加者，请于文件获取时间内获取招标文件，招标文件售价500元，售后不退。

投标人可将标书费直接汇至账号（收款账号：611301132013003388677；开户行：交通银行陕西自贸试验区西安锦业路支行；户名：陕西梓鲲企业管理有限公司），缴费成功后将缴费凭证发至项目负责人邮箱346312236@qq.com，同时将法定代表人身份证或法定代表人授权委托书扫描件发送至邮箱（邮件内容还需包含项目名称、投标人名称、联系人姓名、电话）。获取后登录招采通平台（网址：http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。如需开具标书费发票，请将缴款凭证、缴款人身份证复印件及开票信息发送至1772437313@qq.com，开票联系电话：029-81142611。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月11日14时30分

递交方式：通过招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）上传电子版文件递交。

特别注意：投标人需要在线提交所有通过电子化交易平台实施的电子投标文件，同时，线下提交纸质投标文件正本壹份、副本壹份，纸质投标文件正副本分别胶装，标明投标人名称密封递交，递交截止时间与在线递交电子投标文件截止时间一致，纸质文件递交地点：未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标室 K17 ，若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月11日14时30分

开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/），线上开标。

七、其他

1、本次招标公告同时在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安城市发展集团有限公司。

九、联系方式

招标人：西安云谷建设运营有限公司

地址：陕西省西安市经济技术开发区未央路 301 号西安城发中心

联系人：牛工

电话：029-85232764

电子邮件：/

招标代理机构：陕西梓鲲企业管理有限公司

地址：西安市高新区锦业一路与丈八二路十字东南角永威时代中心30楼3001室

联系人：栾静、陶莹、姚博怀

电话：029-81142611

电子邮件：346312236@qq.com