西安未来物业管理有限公司保洁保安外包服务供应商框架协议采购招标公告

（招标编号：TYPM-ZB-2602510-1、2）

项目所在地区：陕西省 西安市

一、招标条件

本西安未来物业管理有限公司保洁保安外包服务供应商框架协议采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安未来物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况及招标范围

项目概况：为规范保洁保安外包服务采购活动，提升采购效率与服务保障水平，优化供应链管理环境，现就西安未来物业管理有限公司2026-2029年度保洁保安外包服务实施框架协议采购。本项目由西安未来物业管理有限公司采购部组织，采用框架协议采购方式公开招标并确定入围供应商，为公司旗下各物业服务项目提供专业、高效的保洁、保安外包服务。

招标范围：本项目共划分为2个标段，其中一标段服务内容为：包括办公用房区域和住宅区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒、绿化服务等服务内容；二标段服务内容为：包括办公区和住宅小区出入管理、值班巡查、监控值守、车辆停放、区域巡逻、消防安全管理、突发事件处理、大型活动秩序等服务内容。本次招标每个标段拟择优各确定三家供应商签订框架协议，后期根据项目实际需求实施相关保洁、保安外包服务工作。

范围：本招标项目划分2个标段，本次招标为其中的：

（001）西安未来物业管理有限公司保洁保安外包服务供应商框架协议采购一标段；

（002）西安未来物业管理有限公司保洁保安外包服务供应商框架协议采购二标段

三、投标人资格要求 

(001) 西安未来物业管理有限公司保洁保安外包服务供应商框架协议采购一标段的投标人资格能力要求：

3.1.资格审查方式：资格后审

3.2.资格审查条件：

（1）投标人须具有国内依法注册的具有独立承担民事责任能力的法人资格或是依法成立的其他组织；

（2）投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入重大税收违法案件当事人名单，未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站列为失信被执行人。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段投标。

(002) 西安未来物业管理有限公司保洁保安外包服务供应商框架协议采购二标段的投标人资格能力要求：

3.1.资格审查方式：资格后审

3.2.资格审查条件：

（1）投标人须具有国内依法注册的具有独立承担民事责任能力的法人资格或是依法成立的其他组织；

（2）投标人须具备有效的《保安服务许可证》，陕西省外供应商还须出具承诺书（承诺书格式自拟），承诺自承接项目之日起30日内向服务所在地设区的市级人民政府公安机关备案；

（3）投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入重大税收违法案件当事人名单，未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站列为失信被执行人。

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年04月15日09时00分到2026年04月21日17时00分

获取方式：凡有意参加投标者，须携带有效的法定代表人授权委托书（含法定代表人和被委托人身份证复印件）或介绍信和被委托人身份证原件。于2026年04月15日09时00分到2026年04月21日17时00分到西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江F座1901室获取招标文件，招标文件售价为人民币捌佰元整（￥800元）/标段，售后不退。购买后须在招标文件获取时间内通过“招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月08日09时00分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月08日09时00分

开标地点：招采通平台(网址http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他

7.1 本次资格预审公告在“陕西采购与招标网”和“招采通平台”上发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时)

7.3 在线注册、下载采购文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加者，须在采购文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址:http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载资格预审/招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载资格预审文件/招标文件将会影响后续投标活动。

7.4 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在资格预审/招标文件获取截止时间前成功下载资格预审/招标文件。

7.5 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.6 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件、投标文件各正本1册、副本2册打印盖章后及电子版U盘（或光盘）2份（含投标文件全部内容）提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持资格预审申请文件及投标文件的纸质版内容与平台上传的电子版文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安未来产业城投资发展集团有限公司成本合约部。

九．联系方式

名 称：西安未来物业管理有限公司

地 址：西安市雁塔区鱼跃路55号A栋五楼

联系人：王伟

电 话：17792377800

电子邮件：/

招标代理机构：陕西天一建设项目管理有限公司

地址：西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江F座1901室

联系人：袁洋

电话：15209278551

电子邮件：48907441@qq.com