西安经发物业股份有限公司白桦林间外墙漏水维修工程采购项目竞争性谈判公告

（项目编号：XGZB260313-A005）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本西安经发物业股份有限公司白桦林间外墙漏水维修工程采购项目已审批，项目资金来源为住宅专项维修资金，采购人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：白桦林间项目位于西安市未央区凤城九路与明光路西南角，经排查，有34处住户外墙渗水，主要集中为1号楼2单元180平方米、1号楼1单元182平方米、25号楼2单元309平方米、25号楼1单元26平方米、29号楼106平方米，外墙漏水修补共计拆除外墙真石漆803平方米。现拟采购外墙漏水维修工程供应商一名，具体内容详见竞争性谈判文件。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安经发物业股份有限公司白桦林间外墙漏水维修工程采购项目

三、供应商资格要求

（001西安经发物业股份有限公司白桦林间外墙漏水维修工程采购项目）的供应商资格能力要求：

1.供应商具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，同时须提供有效的安全生产许可证；

3.拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；

4.供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目谈判；

本项目不接受联合体谈判。

四、竞争性谈判文件的获取

获取时间：从2026年4月10日9时00分到2026年4月14日17时00分

获取方式：凡有意参加谈判的供应商，请于2026年4月14日17时00分前在招采通平台参与项目，并于2026年4月10日至2026年4月14日，每日9时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京时间，下同）在西安经济技术开发区凤城十二路66号（首创富北高银）28幢2单元14层，携带单位介绍信购买竞争性谈判文件，谈判文件售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载谈判文件（供应商上传响应文件时，需向招采通平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载谈判文件将会影响后续开标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年4月21日14时30分

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/），纸质版响应文件递交至西安经济技术开发区文景路（中段）16号白桦林国际A座4楼K02开标室，逾期送达的或未上传指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年4月21日14时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）及西安经济技术开发区文景路（中段）16号白桦林国际A座4楼K02开标室。

七、其他

1.本次竞争性谈判公告同时在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载竞争性谈判文件，在线制作响应文件及在线开评标。供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：4006566655，平台服务时间为工作日上午09时至18时。）

3.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在谈判文件获取截止时间前成功下载谈判文件。

4.供应商使用“招采通电脑端软件”打开谈判文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安经发物业股份有限公司审计法务部。

九、联系方式（同异议受理联系人）

采购人：西安经发物业股份有限公司

地址：陕西省西安经济技术开发区凤城二路51号西安金融创新中心3幢1单元 10701室

联系人：张孝英

电话：029-86681532 

采购代理机构：西安兴国项目管理有限公司

地 址：西安经济技术开发区凤城十二路66号（首创富北高银）28幢2单元14层

联系人：董星

电话： 029-87433755

电子邮件：377653321@qq.com