一、招标条件

本西安经发物业股份有限公司某项目2026年物业服务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金/，招标人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目共1个包，拟选择物业服务单位一名（具体要求详见招标文件）；

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)选择物业服务单位一名;

三、投标人资格要求

(001 选择物业服务单位一名)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任的能力具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照，事业单位具有有效的事业单位法人证书；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参与投标的只须提交其身份证）；

6.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；

7.投标人应提供省级公安机关颁发的保安服务许可证，陕西省外投标人还须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2026年04月01日09时00分到2026年04月09日16时30分

获取方式：供应商携带单位介绍信、本人身份证复印件加盖公章，前往四川国际招标有限责任公司陕西分公司（西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室）现场购买招标文件。购买成功后登录“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年04月22日 09 时 30 分

递交方式： 电子投标文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn），纸质版投标文件递交至西安经济技术开发区文景路（中段）16号白桦林国际A座4楼K13开标室，逾期送达的或未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间： 2026年04月22日 09 时 30 分

开标地点： 招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

（一）招标文件发售时间、地点：

1.发售时间：2026年4月1日至2026年4月9日上午9:00-11:30，13:00-16:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.发售地点：西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室；

3.发售联系人：刘女士，电话：029-88854272转8001；

4.文件售价：人民币500元/套，招标文件谢绝邮寄，售后不退，投标资格不能转让。

（二）其他应说明的事项：

1.本次公告在陕西采购与招标网、招采通平台发布。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在文件发售截止时间前成功下载文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制、CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

（三）公告期限为5个工作日。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发物业股份有限公司。

九、联系方式

招 标 人： 西安经发物业股份有限公司

地 址： 西安市未央区凤城二路51号白桦林金融创新中心C座

联 系 人： 李超

电 话：029-86681532

电子邮件： /

招标代理机构： 四川国际招标有限责任公司

地 址： 西安市高新区唐延路 35 号旺座现代城 G 座 2301 室

联 系 人： 连娟、张祎多

电 话： 029-88854273-8011

电子邮件：/