（项目编号：JY-F-2026016）

一、招标条件

本公租房公司运营项目土建维修单位入围采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安市公租房建设管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目涉及公租房公司所有已运营小区的土建维修工程，包括公租房小区主楼外立面瓷砖墙面、真石漆墙面空鼓、脱落维修和屋面花架梁维修及外挂装饰物的拆除和维修，更换外墙落水管及冷凝水管；屋面漏水维修；卫生间防水漏水、卫生间吊顶铝扣板更换，大面积瓷砖、地砖空鼓、破损，大面积墙皮返碱、自然脱落维修，户内供水、排水、供热等地埋管道部分漏水，门、窗、橱柜、家具等设施设备的更换，暖气片的更换及水电等零星维修；电梯基坑渗水事项；车库及地下室顶板、外墙渗漏；大门石材脱落；给排水管道、落水管、消防管道、化粪池、水箱、加压水泵、通风设施设备等维修与更换；小区大门、楼宇单元门、防火门的维修与更换；天线、照明设施、供电线路（二级柜后）、专变变压器、配电柜、发电机等设施设备的维修与更换；垃圾转运场地、公益性文体、空调格栅（护栏）等设施设备维修或更换；公区装修、园区内道路大面积沉降、塌陷、破损及室外管网维修等。入围五家维修单位，服务期为一年，本工程预估金额约1700万元。

招标范围：本次招标为公租房公司运营项目土建维修单位入围采购招标文件范围内全部工作内容。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）公租房公司运营项目土建维修单位入围采购

三、投标人资格要求

(001公租房公司运营项目土建维修单位入围采购）的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3、投标人拟派项目经理具备建筑工程专业【注册建造师二级】及以上资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且无其他在建工程；

4、信誉要求：投标人及拟派项目经理在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；

5、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月01日09时00分到2026年04月08日17时00 分

获取方式：投标人须于2026年04月01日到2026年04月08日 （9：00－17：00）携带法定代表人资格证明书（法人亲自到场的，证明书需附法人身份证复印件）或法定代表人授权书（委托人到场的，授权书需附法定代表人、被授权人身份证复印件，被授权人应为本单位在职员工）到佳奕国际项目管理有限公司（陕西省西安市经济技术开发区凤城七路与明光路交汇处长和国际D座1601室）购买招标文件，招标文件售价为人民币伍佰元整（￥500．00元），售后不退。购买后登陆西安市综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称平台，网址：http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月24日09时00分

递交方式：投标文件电子版上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/） 。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年04月24日09时00分

开标地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台(网址：http://zct.xacin.com.cn/)。

七、其他

1、本次公告在《西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）》、《陕西采购与招标网》同时发布。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间投标人必须在前述获取时间段内完成支付，确保在文件发售截止时间前成功购买并下载文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行招标投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5、请入围单位在领取入围通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，入围单位应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

6、其他需要说明的事项：本项目投标保证金为人民币贰万元整（￥20000.00），接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单、电子保函等）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市安居建设管理集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安市公租房建设管理有限责任公司

地 址：西安市未央区凤城五路1号正尚盛世家合5号楼

联 系 人：杨乾婷

电 话：029-88749153

电子邮件：/

招标代理机构：佳奕国际项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市经济技术开发区凤城七路与明光路交汇处长和国际D座1601室

联 系 人：赵玉

电 话：029-82493786

‬电子邮箱：/