（招标编号：HSGJ2026-113）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

 本经发新北居外墙漏水维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，采购人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为经发新北居外墙漏水维修工程（具体内容详见竞争性谈判文件）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）经发新北居外墙漏水维修工程

三、投标人资格要求

(001经发新北居外墙漏水维修工程的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照，事业单位具有有效的事业单位法人证书；

2.未被最高人民法院在“信用中国”网站(www:creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人名单(https://zxgk.court.gov.cn/)、重大税收违法案件当事人名单；

3.供应商须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，同时须提供有效的安全生产许可证；

4.拟派项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核证（安B证）且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标活动；

6.业绩：提供2023年1月1日（以合同签订时间为准）至今类似项目业绩；

7.投标保证金缴纳凭证或担保函；

本项目不允许联合体投标。

四、谈判文件的获取

获取时间：从2026年3月23日17时00分到2026年3月26日17时00分

获取方式：在线获取。请供应商先将单位介绍信原件（需包含经办人联系方式、邮箱号）、经办人身份证复印件并加盖公章的扫描件发送至huashengzhaobiao@163.com邮箱，然后在平台完成标书购买（详见招采通网站“招采课堂”的招标文件购买及下载的教学视频）。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取的竞争性谈判文件。谈判文件每包段售价500元/套，售后不退（节假日不接受报名）。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026年3月30日09时30分

递交方式：电子版投标（响应）文件上传至招采通平台（网址：http://zct.xacin.com.cn/）纸质版竞争性谈判响应文件递交至西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标16室

六、开标时间及地点

开标时间：2026年3月30日09时30分

开标地点：招采通平台（网址：http://zct.xacin.com.cn/）及西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标16室

七、其他

1、本项目使用全流程电子化招投标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。）

2、在线注册、下载竞争性谈判文件，在线制作投标（响应）文件及在线开评标。凡有意参加谈判者，须在竞争性谈判文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载竞争性谈判文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性谈判文件将会影响后续开评标活动。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性谈判文件获取截止时间前成功下载竞争性谈判文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性谈判文件，并按照操作手册提示进行投标（响应）文件的编制，CA加密，在谈判截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成谈判的，由供应商自行承担后果。

5、评标结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发物业股份有限公司审计法务部。

九、联系方式

招 标 人：西安经发物业股份有限公司

地 址：西安市未央区凤城二路51号白桦林金融创新中心C座

联 系 人：张孝英

电 话：029-86681532

电子邮件：/

采购代理机构：华晟国际项目管理有限公司

地 址：西安市高新路88号尚品国际B幢25层

联 系 人：曹美奇、杨阳

电 话 ：029-81779899转8013

电子邮件：huashengzhaobiao@163.com