杨家置业债务化解项目专项法律服务

竞争性磋商公告

陕西隆信项目管理有限公司受西安未央城市建设集团有限公司的委托，就杨家置业债务化解项目专项法律服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合要求的供应商参加本次竞争性磋商活动。本项目具体内容如下：

一、采购人：西安未央城市建设集团有限公司

二、代理机构：陕西隆信项目管理有限公司

三、项目名称：杨家置业债务化解项目专项法律服务

四、项目概况及采购范围：

项目概况：杨家置业公司红星美凯城项目资产解封及盘活，重新激活项目预售手续实现资源重新入市。稳住资产和债务基本盘，严控投入成本，快速盘活杨家置业公司可售资产，回笼资金解决遗留问题。

采购范围：对该项目进行法律尽调及相关专项法律服务，并结合评估情况形成详细的处置路径及方案。包括项目可行性分析及盘活路径设计、过程谈判支持与法律障碍协调、协助完善采购人内部及国资/区政府等外部合规决策程序，包括请示材料和实施方案的草拟，配合采购人内部进行项目论证，配合采购人梳理项目开展流程及工作进度安排、开展项目法律尽职调查工作；核心法律协议的起草、谈判与定稿、协调资产解押、解封等法律障碍清除，明确各路径下的法律关系与模式保障。

五、采购方式：竞争性磋商。

六、供应商资格要求

1.供应商应具备独立法人资格或为依法成立的其他组织，且具有有效的营业执照或其他有效证明文件；

2.供应商具有司法行政管理部门核发并经年审合格的《律师事务所执业许可证》；

3.供应商拟派项目负责人持有司法部门颁发的律师执业证；

4.供应商应提供响应截止时间前一年内（2025年3月至今）任意连续六个月缴纳增值税和企业所得税的完税凭证，时间以税款所属时期为准（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明；依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税）；

5.社会保障资金缴纳证明：提供供应商自提交响应文件截止时间近6个月的社会保障资金缴存单据（复印件）或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；

6.供应商不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；

7.供应商不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

8.供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商响应；

9.本项目不接受联合体参加磋商。

七、采购文件获取：

7.1获取时间：从2026年3月24日09时00分到2026年3月28日17时00分；

7.2获取方式：凡有意参加竞争性磋商者，请于获取时间内（北京时间，下同）登录“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”按照下述获取流程完成电子采购文件获取。

（1）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付所需时间，供应商必须在前述获取时间段内完成采购文件下载，确保在采购文件发售截止时间前成功下载采购文件。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

（2）请各供应商在登录“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”上传资料费转账凭证后进行购标确认，通过购标确认审核后可从平台下载采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续投标活动。

（3）采购文件售价300元，售后不退，本项目收款账号如下：

账号：129904064810902；

开户行：招商银行股份有限公司西安土门支行；

户名：陕西隆信项目管理有限公司

八、响应文件递交截止时间、地点及方式

8.1响应文件递交截止时间：2026年 4 月 3 日 9时30分

8.2响应文件递交地点：《招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/)》电子文件递交（供应商上传响应文件时，需向招采通平台支付平台使用费）。

九、竞争性磋商会议时间及地点

9.1时间：2026年 4 月 3 日 9 时 30 分

9.2地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/) 不见面开标大厅。

十、其他补充事宜

1、本采购公告在《陕西采购与招标网》《招采通平台》上发布。

2、本项目需缴纳保证金人民币伍仟元整（小写：5000.00元）。

3、资格审查方式：资格后审。

4、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载采购文件，在线制作响应文件及在线不见面开评标。供应商首次登录招采通平台前，须前往平台网站注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

5、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间， 确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

6、供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密【有关CA办理问题可根据招采通平台《西安国企采购集采交易平台数字认证（CA） 互认平台咨询电话》联系咨询办理CA】, 在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7、评标结束后，可通过后续登录招采通平台系统查看评标结果。

8、成交供应商在领取成交通知书前应免费提供纸质版响应文件正本1份、副本1份，电子版U盘1份（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏），提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

9、采购人受理异议的联系人：王丹，联系方式：029-88496536。

十一、监督部门

本项目的监督部门为：西安未央城市建设控股有限公司纪检办公室

十二、联系人及联系方式：

采 购 人：西安未央城市建设集团有限公司

地 址：陕西省西安市未央区龙首北路西段1号未央区政府院内

联 系 人：王丹

电 话：029-88496536

采购代理机构：陕西隆信项目管理有限公司

地址：陕西省西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京坊公寓A1单元二层

联系人：刘晶、袁歆雨、李亚男、杜航、郑婧婧、任甜

电话：029-88489979-8102

电子邮件：/