未来创元中心项目（一期）公区精装修设计项目

招标公告

（项目编号：LDZB-260075）

项目所在地：陕西省，西安市

一、招标条件

未来创元中心项目（一期）公区精装修设计项目已批准实施，招标人为西安嘉森昂筑置业有限公司，项目资金来源为其他资金（企业自筹，比例100%）。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：未来创元中心项目用地面积约31369.5㎡，容积率≤5.56，建筑密度≤50%，建筑限高100米/150米，容积率为5.34，地上建筑面积约166635.54㎡，基底建筑面积约9281.96㎡，未来创元中心项目一期为总部办公大楼，建筑面积46482㎡，地上28019㎡，地下18463㎡。本次精装设计范围包括标准层电梯厅、大堂、四层会议区、19层报告厅、负一层食堂、地下室电梯厅、公共走道，面积约5679.4㎡。

2.2招标范围：未来创元中心项目（一期）公区精装修设计，包括概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后续配合服务。

范围：本项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

（001）未来创元中心项目（一期）公区精装修设计项目

三、投标人资格要求

3.1投标人为独立法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或其他组织有效证明；

3.2投标人资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑装饰工程设计专项资质甲级；

3.3项目负责人要求：具备一级注册建筑师执业证书，并在本单位注册，或相关专业高级工程师；

3.4投标人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；

3.5投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人，不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

3.7本项目不允许联合体参加。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年3月21日至3月25日，每日上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同），持单位介绍信、经办人身份证原件及复印件盖章资料，到立德项目咨询集团（陕西）有限公司（陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803）获取招标文件。招标文件售价：800元，售后不退。

4.2投标人须于上述招标文件获取时间内在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址http://zct.xacin.com.cn/)参与本项目并上传缴费凭证且经招标代理确认后，即可下载招标文件。逾期上传缴费凭证，将无法下载招标文件，后果自负。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年4月10日9时30分

5.2递交方式：电子版投标文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）（网址：http：//zct.xacin.com.cn/）。

5.3逾期上传的、未能成功解密的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2026年4月10日9时30分

6.2开标地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）（网址：http：//zct.xacin.com.cn/）。

七、其他

1.本次招标公告在《招采通平台》、《陕西采购与招标网》上发布。

2.未按招标公告要求获取招标文件不得参加本次投标。

3.本项目使用全流程电子化招投标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4.在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加者，须在招标文件获取时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http：//zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

5.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

6.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）进行文件上传递交。

7.评审结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

八、联系方式

招标人：西安嘉森昂筑置业有限公司

地 址：陕西省西安市高新区锦业路1号都市之门B座1607室

联系人：吕丹梅

电 话：029-84528504

招标代理机构：立德项目咨询集团（陕西）有限公司

地 址：陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心项目E座803

联系人：李沫璇、陈浩哲

电 话：029-86615942

电子邮件：LDZB_X@163.com