招标公告

根据国务院《物业管理条例》《陕西省物业服务管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及陕西省有关前期物业 管理招投标程序的通知，西安经发置业有限公司现决定对由其开发建设的“白桦林溿（一期）”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务管理企业，欢迎合格投标企业以密封标书的方式参加投标。

一、招标项目简要介绍

1．项目名称：白桦林溿（一期）

2．项目地址：西安市经开区草滩八路以西、尚稷路以北

3．项目性质：住宅

4．招标内容：前期物业服务管理

5．项目概况：白桦林溿（一期）项目总建筑面积为124970.47平方米，地上计容建筑面积95672.21平方米（住宅建筑面积86213.9平方米，配套公建建筑面积3948.57平方米，幼儿园3710.68平方米，商业建筑面积1605.7平方米，地下室处地面坡道138.24平方米，水箱间55.12平方米），地上不计容建筑面积845.92平方米，地下建筑面积为28452.34平方米。

二、招标方式：公开招标

三、投标人资格要求

1．具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；

2．投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中严重失信主体名单，重大税收违法失信主体，未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人（以开标现场网上查询结果为评审依据）；

3．投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

4．本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件的要求

1．时间：2026年03月09日9:00到 2026年03月13日17:00

2．领取文件的方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内登录“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）免费下载招标文件电子版。

3．联系人：张田          联系电话：13299037252

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年03月30日14时30分

递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn），纸质版投标文件递交至西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标 K16 室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年03月30日14时30分

开标地点：“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）及西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼 K16 开标室。

七、其他

1．本次招标公告在“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与招标网（http://www.sntba.com）上同时发布。

2．本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件 ”。平台网站首页“帮助中心 ”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

3．投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4．投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5．为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件贰份（壹正壹副）。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

6．中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本1份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为西安市未央区住房和城市建设局和六村堡街道办事处。