西安市灞桥区BQ2-19-116号地块及CB5-2-213-1号地块房地产开发代建管理服务项目（二次）已具备采购条件，现对本服务项目实施公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的供应商参加投标。

一、项目基本信息：

项目名称：西安市灞桥区BQ2-19-116号地块及CB5-2-213-1号地块房地产开发代建管理服务项目（二次）

项目编号：ZZTT-CG-2026-03

二、招标内容和要求：本项目包括BQ2-19-116号地块（坐落于西安市灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北，面积为21735.69㎡，容积率小于等于2.6，建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%）及CB5-2-213-1号地块（坐落于西安市灞桥区长乐东路以南、储备用地以北、长荣北路以西；住宅用地面积为6229.26㎡、商服用地面积为1172.22㎡，合计7401.48㎡，容积率大于等于1.2、小于等于2.73，建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于34%）的房地产开发。现需委托乙方为本项目开发提供全过程管理服务，委托管理范围包括但不限于前期管理、规划设计管理、招标采购管理、工程成本管理、工程建设管理、营销管理、竣工验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、财务和资金管理、行政管理等全过程管理工作。中标后两个地块分别签订合同。（详见招标文件第三章〈招标内容及要求〉）

三、采购预算：总预算25902300.00元

四、供应商资格要求：

（1）有效的主体资格证明：提供营业执照（含电子营业执照）/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书、税务登记证、组织机构代码证，或“三证合一”后的注册登记证。

（2）财务状况报告：2024年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；

（3）信用状况声明及信用信息查询截图：

①信用中国（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体黑名单；

②不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入“失信被执行人”的投标人；

提供以上两个网站的查询结果截图。

（4）法定代表人（负责人）委托授权书\身份证明：

（供应商为法人单位的）法定代表人（负责人）亲自参加投标时，仅须提供本人身份证复印件；法定代表人（负责人）授权他人参加谈判时，须提供法定代表人（负责人）委托授权书。

（供应商为非法人单位的）投标文件中凡是需要法定代表人（负责人）签字或盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。

（5）拟派代建项目经理要求:具备相关工程类专业一级注册建造师执业资格或具备相关工程类专业国家注册监理工程师资格或县备相关工程类高级工程师及以上职称，代建项目经理无在建项目:

（6）本项目不接受联合体投标

五、招标文件获取方式：

1. 获取时间：2026年3月3日9:00至2026年3月 9日17:00（北京时间）

2．获取方式：凡有意参加的投标人，请于上述获取时间内，按照以下流程获取文件，①将单位介绍信及经办人身份证加盖公章的彩色扫描件发送到zhongzhengtiantou@163.com；②缴费后，将文件缴费凭证上传至招采通平台，招标代理在系统确认后，即可登陆“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）下载获取招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续采购活动；

3.招标文件每套售价1000元，售后不退；

六、提交投标文件方式、截止时间及开标时间、形式：

1．提交投标文件的方式：

电子版投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

2．提交投标文件截止时间：2026年3月23日14:00 （北京时间），逾期提交的，系统将拒绝接收。

3．开标时间及地点：2026年3月23日14:00（北京时间）。

4．开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/ ）

5、开标形式：本项目将采用线上不见面形式开评标。

七、联系方式

1．采购人信息

名称：西安市纺织城开发建设有限公司

地址： 西安市灞桥区灞桥街道汀柳路西安市纺织城开发建设有限公司

联系人：赵工

联系电话：029-89516591

2. 代理机构信息

名称：陕西中正天投项目管理有限公司

地址：陕西省西安市高新区锦业路32号锦业时代B3座1701室

联系方式：029-89538211

项目联系人：苏工

电话：18182691002

3.本招标项目的监督部门为西安市纺织城开发建设有限公司成本部。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）上发布。

九、其他

1、本项目使用全流程电子化招投标。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据«招采通服务平台供应商操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09 时至18时。）

2、在线注册、下载采购文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在采购文件获取时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续采购活动。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在提交首次响应文件截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。

5、评审结束后，可通过后续登录系统查看成交结果。