（招标编号：ZZGJ-2026XA005）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本秦汉和苑 44 号楼独栋商业招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西安国港运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本招租项目位于西安市灞桥区秦汉大道以南、灞耿路以西秦汉合苑安置社区北侧，距离西安交通大学第一附属医院国际陆港院区 2.5 公里、距离西安国际港务区陆港第六小学3.9 公里、距离西安地铁三号线保税区站 1.2 公里。项目为独栋楼宇，毛坯结构。总建筑面积 7542.80㎡，地面层数 4 层，其中 1 层 1847.48㎡、2 层 1897.90㎡、3 层 1898.47㎡、4层 1898.95㎡，四层共 7542.80㎡

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)秦汉和苑 44 号楼独栋商业招租项目;

三、投标人资格要求

(001 秦汉和苑 44 号楼独栋商业招租项目)的投标人资格能力要求：

1、供应商应是独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，具有有效的法人营业执照（均为副本，三证合一或五证合一的仅提供营业执照副本）、银行开户许可证；

2、提供法定代表人授权委托书（法定代表人参加的不需提供，但需提供法定代表人身份证）及被授权人身份证；

3、供应商参加本次招比选活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录;提供承诺书；

4、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体（供应商提供“信用中国”网站查询截图）;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 02 月 24 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 27 日 17 时 00 分获取方式：在线获取。凡有意参加比选者，准备有效的单位介绍信、介绍人身份证复印件加盖单位公章，或法定代表人授权书（附法定代表人及被授权人身份证复印件加盖单位公章）原件及开票信息于 2026 年 02 月 24 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 27 日 17 时 00 分到代理机构（西安市港务区新筑街道招商局丝路中心 C 座 16 楼 1623 室）报名并购买比选文件，文件售价 800 元/本（在招采通平台上传购买凭证）待代理公司确认后，下载比选文件，售后不退。请在文件获取时间内通过“招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)”下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续比选活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 03 月 05 日 10 时 00 分

递交方式：纸质文件递交至陕西省西安市未央区文景北路 16 号白桦林国际 A 座 4 楼招采通开标室 K14，以及电子响应文件上传至招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 03 月 05 日 10 时 00 分

开标地点：招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他

7.1 公告发布媒体：本公告在《招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)》、《陕西采购与招标网》发布。

7.2 本项目使用全流程电子化，在线注册、获取比选文件及其他文件，在线制作响应文件及在线开评标。供应商须在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）中在线注册、并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA 加密，在响应文件的递交截止时间前通过招采通平台进行电子响应文件上传递交。在响应文件递交截止时间前登录比选文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由供应商自行承担后果。

7.3 供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据«招采通服务平台投标人操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：4006566655，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

7.4 供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在比选文件获取截止时间前成功下载比选文件。

7.5 招采通平台支持多 CA 认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台 CA 锁（如西部 CA、陕西 CA、北京 CA、天威 CA 等），可直接在招采通平台使用；未办理 CA 锁的供应商可拨打招采通平台服务热线或致电 86510029 转 80213 或 86510029 转 80216 咨询办理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安国港运营管理有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安国港运营管理有限公司

地 址：西安国际港务区港泽路 3369 号 802 室

联 系 人：陈昊东

电 话：18091288220

电子邮件：/

招标代理机构：中洲国际项目管理（西安）集团有限公司

地 址： 西安市港务区新筑街道招商局丝路中心 C 座 16 楼 1623 室

联 系 人： 屈梅梅

电 话： 18092311705

电子邮件： 549523524@qq.com