北客站公租房项目EPC总承包户内精装给排水支管施工材料采购最高限价编制说明

一、项目概况

本项目建设地址位于西安经开区建元路以东、元光东路以南、建元二路以西、元朔路北侧规划路以北区域。总建筑面积191037㎡（包括DK1：1#-5#，DK2：1#-8#，其中DK1-4#配套公建（幼儿园），DK1-5#,DK2-7#、8#配套公建）,其中，地上建筑面积149593㎡,地下建筑面积41443㎡,项目住宅楼均为高层建筑，配建公建均为多层建筑。

二、编制范围

本次招标范围为该项目所有楼栋户内精装给水支管施工材料采购，具体内容详见招标文件。

三、限价编制说明

1、工程量：施工合同、投标文件、依据施工图纸及现场实际施工范围，工程量暂估量以附件清单为准，最终工程量以现场实际发生为准。

2、单价：该项目单价通过市场同行业询价、市场行情和考虑施工现场实际情况，确定该项目含税单价（单价包含：材料费、运输费、到场卸货费、材料检验试验费、材料复检费、税金）编制最高限价，最高限价总价为3893786.80元。

西安市城居建设有限公司

2026.1.14