西安经建物业管理有限责任公司某物业服务中心秩序维护服务项目

竞争性谈判公告

（项目编号：HXTDJT20261066）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、采购条件

西安经建物业管理有限责任公司某物业服务中心秩序维护服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金，采购人为西安经建物业管理有限责任公司 。本项目已具备采购条件，现采购方式为竞争性谈判。

二、项目概况和采购范围

项目概况：秩序维护员8岗。

采购范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

(001) 西安经建物业管理有限责任公司某物业服务中心秩序维护服务项目；

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照，事业单位具有有效的事业单位法人证书；

2.财务状况报告：提供2024年度经审计的财务报告或谈判截止时间前六个月内银行出具的资信证明；

3.社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月1日至今已缴存的任一月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；

4.税收缴纳证明：提供2025年1月1日至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；

5.供应商应提供省级公安机关颁发的保安服务许可证，陕西省外供应商还须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；

6.具有履行本合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺）；

7.参加本次招标采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

8.不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法失信主体名单，不得被财政部门在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中禁止参加政府采购活动（提供承诺）；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动（提供供应商企业关系关联承诺书）；

10.本项目不接受联合体谈判;

四、竞争性谈判文件的获取

获取时间：从2026年01月28日14时00分到2026年02月02日17时00分

获取方式：凡有意参加谈判者，可于竞争性谈判文件获取时间内购买竞争性谈判文件。供应商无需现场确认缴费，各供应商可以直接将标书费从公司公户汇到我公司账号，缴费成功后将缴费凭证发至项目负责人邮箱(574150914@qq.com)并在邮件中注明供应商公司名称、联系人、联系电话及邮箱，并附单位介绍信、加盖公章的被授权人身份证扫描件。购买后登录招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn）下载获取竞争性谈判文件，竞争性谈判文件每套售价人民币500元，售后不退。

4.2我公司收款账号如下:

户名：陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司

开户行：中国银行陕西省分行西安南郊支行营业部

账号：103694624495000459

付款时需备注“项目编号+标书费”，须公对公。

五、响应文件的递交

递交的截止时间：2026年02月06日14时00分

递交方式：招采通平台(网址 http://zct.xacin.com.cn/)电子上传文件递交

六、谈判时间及地点

谈判时间：2026年02月06日14时00分

谈判地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn）

七、其他应说明的事项

7.1本次竞争性谈判公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与采购网（www.sntba.com）上发布。

7.2本项目使用全流程电子化谈判，在线注册、下载竞争性谈判文件，在线制作竞争性谈判响应文件及在线开评审。供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性谈判文件获取截止时间前成功下载竞争性谈判文件。

7.4供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性谈判文件，并按照操作手册提示进行竞争性谈判响应文件的编制，CA加密，在谈判截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成谈判的，由供应商自行承担后果。

7.5 本项目采用招采通线上开评标工作，供应商需要在线提交电子响应文件，无需线下提交纸质供响应文件。

7.6成交人在领取成交通知书前需免费提供纸质版响应文件正、副本各1份（纸质版响应文件必须使用招采通电脑端软件编制、生成带水印的文件打印）至招标代理机构处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本谈判项目的监督部门为西安经建物业管理有限责任公司办公室。

九、联系人和联系电话

采 购 人：西安经建物业管理有限责任公司 

地 址：西安市未央区凤城十二路中国节能环境保护股份有限公司B座7层

联 系 人：郭晨静

电 话 ：029-86962026 

电子邮件：/

采购代理机构：陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司

地 址： 西安市雁塔区沣惠南路唐沣国际 D 座13楼1301室

联 系 人：马静 赵磊 房亚宁

电 话 ：029-89563670

电子邮件：574150914@qq.com