一、采购条件

西安经建物业管理有限责任公司某物业服务中心保洁外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，采购人为西安经建物业管理有限责任公司。本项目已具备采购条件。

二、项目概况

项目概况：西安经建物业管理有限责任公司某物业服务中心保洁外包项目

采购范围：本项目共8栋楼，房屋999套，建筑面积17.2万平方米。拟定保洁岗9个，周工时均为48小时，采购预算（含税）334800元；（不含税）315849.06元。

三、供应商资格要求

1、供应商应是在中华人民共和国境内合法注册并参加投标竞争的法人或其他组织。

2、供应商应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证明及法人身份证。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证。

3、财务状况报告：法人提供经审计的2024年度的财务报告（成立时间至投标文件递交截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或投标文件递交截止时间前六个月内银行出具的资信证明；其他组织和自然人提供银行出具的资信证明或财务报表。

4、税收缴纳证明：法人提供投标文件递交截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准，凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章）；其他组织和自然人提供缴纳税收的凭据；依法免税的投标人应提供相关文件证明。

5、具有履行本合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺）。

6、参加本次招标采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）。

7、供应商在“信用中国”网站未被列入严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单及在“中国执行信息公开网”网站未被列入失信被执行人名单（提供截图）。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动（提供投标人企业关系关联承诺书）。

9、供应商提供2023年1月1日至今类似项目业绩1份；（以合同签订时间或中标通知书时间为准并提供加盖公章的复印件）。

10、本项目不允许联合体投标。

四、竞争谈判文件的获取

1、获取时间：2026年1月22日9时00分到2026年1月26日18时00分

2、获取方式：

（1）凡有意参与谈判者，请供应商于2026年1月22日9时00分到2026年1月26日18时00分，将购买竞争性谈判文件的缴费凭证上传西安市综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址http://zct.xacin.com.cn/），待代理机构确认后，登录招采通平台下载竞争性谈判文件，逾期下载通道将关闭。因供应商未及时下载竞争性谈判文件而导致影响其后续谈判的，一切责任由供应商自行承担。

（2）文件售价：竞争性谈判文件每套售价￥500元，售后不退。

（3）我公司标书费收款账号如下:

户 名：典亮工程项目管理有限公司

开户行：陕西秦农农村商业银行股份有限公司劳动南路支行

账 号：2701050701201000053069

缴费时需备注“项目名称+标书费”（须公对公转账）

五、响应文件的递交

1、递交截止时间：2026年1月29日14 时00分

2、递交方式：电子版响应文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：http://zct.xacin.com.cn/)。

六、谈判时间及地点

1、谈判时间：2026年1月29日14时00分

2、谈判地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）及西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座

七、其他应说明的事项

1、本次竞争性谈判公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

2、其他说明：

（1）本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时)。

（2）在线注册、下载谈判文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在谈判文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载谈判文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载谈判文件将会影响后续投标活动。

（3）供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在谈判文件获取截止时间前成功下载谈判文件。

（4）供应商使用“招采通电脑端软件”打开谈判文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应文件递交截至时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）进行文件上传递交。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

（5）评审结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

八、联系方式

采购人：西安经建物业管理有限责任公司

地 址：西安市未央区凤城十二路中国节能环境保护股份有限公司B座7层

联系人：郭老师

电 话：029-86962026

采购代理机构：典亮工程项目管理有限公司

地 址：西安市莲湖区南二环西段9号泊达国际酒店27楼东户

联 系 人：佘翠、何勇、任和、张超

电 话：029-87613089