（项目编号：HXGJXM2026-104）

1.采购条件

本采购项目1668新时代广场D4#楼提升改造项目监理，采购人为西安市安居资产运营管理集团有限公司，采购代理机构为华夏国际项目管理（西安）有限公司，采购项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备采购条件，现对1668新时代广场D4#楼提升改造项目监理进行竞争性磋商采购。

2.项目概况与采购范围

规模：提升改造面积约为28316.67平方米，具体详见采购文件。

范围：改造范围为所有房间的户内提升改造，提升改造总建筑面积约28316.67平方米，总层数23层，其中1层为大堂，2-23层为公寓；提升改造内容包含墙顶地改造、暖通给排水改造、强弱电智能化改造等内容；本次采购内容为1668新时代广场D4#楼提升改造项目监理，招标范围为设计阶段、施工全过程及缺陷责任期阶段的全部监理服务工作。

3.供应商资格要求

(0011668新时代广场D4#楼提升改造项目监理）的供应商资格要求：

3.1有效的主体资格证明：供应商具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。企业法人或其他组织应在中华人民共和国境内注册，依法取得并有效存续的营业执照（含电子营业执照）/事业单位法人证书/民办非企业单位登记证书/非企业专业服务机构执业许可证/其他合法登记证明文件等。

3.2企业资质：具备【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程专业监理乙级（含乙级）】及以上资质；

3.3财务状况：提供2024年度经审计的已赋码且完整的财务报告，包括“四表一注”即《资产负债表》《利润表》《现金流量表》《所有者权益变动表》及其附注、会计师事务所营业执照和2个注册会计师证书，如无《所有者权益变动表》提供说明（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或提供截止日前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明；

3.4项目总监要求：具备本企业注册房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未担任其他在建项目的项目总监；

3.5信誉要求：供应商须在陕西省住房和城乡建设厅网站录入企业基本信息；供应商被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入严重失信主体、重大税收违法失信主体、被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单的，不得参加本项目的招投标活动；

3.6本项目不接受联合体磋商。

4.采购文件的获取

获取时间：从2026年01月20日09:00至2026年01月26日17:00

获取方式：在线获取。有意参与者请于2026年01月20日09时00分--2026年01月26日17时00分在招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）进行投标确认并按规定上传磋商文件缴费凭证。购买完成后及时下载磋商文件，逾期未下载的，责任自负。

文件售价：招标文件售价￥500元/份，售后不退。

文件费收费信息：

户名：华夏国际项目管理（西安）有限公司第一分公司

开户行：中国光大银行股份有限公司西安科技六路支行

账号：78620188000199459

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月04日09时30分，递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

5.2逾期送达的响应文件，采购人将予以拒收。

6.开标时间

6.1开标时间：2026年02月04日09时30分

6.2开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

7.其它

7.1本次采购公告在在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

7.2如有异议，请在公告期间向采购人或采购代理机构提出。

7.3本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.4在线注册、下载采购文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在采购文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。

7.5供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

7.6供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7.7评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7.8成交供应商在成交结果公告后3日内将3份与上传响应文件一致的纸质版响应文件及三份电子版响应文件递交代理机构。

8、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市安居资产运营管理集团有限公司。

9.联系方式

采购人：西安市安居资产运营管理集团有限公司

地 址：西安市灞桥区浐河东路与金桥二路东南角浐灞金融城1栋10楼

联系人：高珊

电 话：029-68310806

采购代理机构：华夏国际项目管理（西安）有限公司

地址：西安市莲湖区二环南路西段202号九座花园16楼1605室

联系人：王攀宏、陆文科、张艳萍、康敏茹

电话：029-88899970/72/73/75-802

电子邮件：hxgjxmgl@163.com