长安国金中心2号楼提升改造项目全过程咨询竞争性磋商公告

（招标编号：I6101009527017283001）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、 招标条件

本招标项目长安国金中心2号楼提升改造项目全过程咨询，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安市安居资产运营管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，采购方式为竞争性磋商。

二、 项目概况和招标范围

规模：长安国金中心2号楼提升改造项目位于西安市经开区朱宏路十字东北角，东至海荣青门口花园、西至朱宏路、南至凤城九路、北至双青巷。项目提升改造面积约22319.56平方米，总层数16层，用途包含办公、商业等。招标范围为在工程项目实施阶段，为业主提供项目管理、全过程造价咨询管理、工程监理、招标代理等全过程服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

范围：本招标项目划分为1标段，本次招标为其中的：（001）长安国金中心2号楼提升改造项目全过程咨询服务。

三、 投标人资格要求

（001长安国金中心2号楼提升改造项目全过程咨询服务）的投标人资格能力要求：

3.1投标人应具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.2投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.3拟派项目管理人员（项目总负责人、全过程造价咨询负责人、招标代理负责人、工程监理负责人可为一人或多人）：

①项目总负责人具备国家一级注册造价工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑专业）执业资格，且未担任其他在建项目的项目负责人；

②全过程造价咨询负责人具备国家一级注册造价工程师执业资格；

③招标代理负责人具有中级及以上职称证书；

④工程监理负责人具有国家注册监理工程师（房屋建筑专业）执业资格。

3.4投标人不得列入信用中国（http://creditchina.gov.cn/）重大税收违法案件当事人名单和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单。

3.5本项目不允许联合体投标。

四、 竞争性磋商文件的获取

获取时间：从2026年1月14日09时00分到2026年1月20日17时30分。

获取方式：在线获取。凡有意参加者，请将单位介绍信及购买人身份证复印件（加盖公章）、收发文签到一览表扫描件发送至deyu_2023@qq.com邮箱完成竞争性磋商文件购买。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取竞争性磋商文件。竞争性磋商文件每本售价500元，售后不退。

五、 投标文件的递交

递交截止时间：2026年1月27日9时30分

递交方式：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

六、 开标时间及地点：

开标时间：2026年1月27日9时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

七、 其他

7.1本公告在《陕西采购与招标网》、《招采通》平台上同时发布。

7.2本项目使用全流程电子化招投标，投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3在线注册、下载竞争性磋商文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在竞争性磋商文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载竞争性磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续开评标活动。

7.4投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性磋商文件获取截止时间前成功下载竞争性磋商文件。

7.5投标人使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在递交投标文件截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.6请中标人在领取中标通知书前将印章齐全的纸质版响应文件正本 1 份、副本 2 份、电子版U盘2份提交至招标代理机构，以便招标人进行留存备案等工作，投标人应保持响应文件纸质版内容与电子版内容及招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）上传的内容完全一致，否则将承担自行一切法律责任。

八、 监督部门

本招标项目的监督部门为安居资产公司纪委办公室。

九、 联系方式

招 标 人：西安市安居资产运营管理集团有限公司

地 址：金桥二路2566号浐灞金融城1号楼1幢10层

联 系 人：高珊

电 话：02968310800

电子邮箱：478982437@qq.com

招标代理机构：德煜项目管理有限公司

地 址： 陕西省西安市碑林区长安北路南稍门十字东南角大话南门1幢1单元19层11908室

联 系 人：王燕燕

电 话：18909256228

电子邮件:deyu_2023@qq.com