采购项目编号：BB2026-01-ZB-005

一、采购条件

本西安老年大学西大街校区改造项目初步设计 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为财政资金，项目业主为西安老年大学，采购人为西安城投建设有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为竞争性谈判。

二、项目概况和采购范围

规模：该项目总建筑面积20783.62㎡，包含14栋主要建筑，主要建设内容包括：（一）拆除工程：拆除2#、7#、12#、13#、14#等5栋楼，共计面积2312.24㎡；另外拆除违章建筑200㎡。（二）室内外装修及加固工程：涉及9栋建筑。主要包括：改造1#、10#等2栋楼，共计面积4720.88㎡；改造并加固3#、4#、5#、6#、8#、9#、11#等7栋楼，共计面积13750.5㎡。改造内容：拆除现有室内外装饰装修材料，更新室内外装饰装修及给排水、电气、暖通、消防等设施设备。（三）室外景观环境提升：治理地下防空洞地面沉降，面积500㎡；拆除并更新室外广场、道路、绿地及管网配套工程，共计面积8867㎡；室外设置标识、景观照明及城市家具、景观小品、景观长廊等工程。本项目工程费用7567.75万元，总投资9237.65万元。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

(001)西安老年大学西大街校区改造项目初步设计 ；

三、供应商资格要求

(001 西安老年大学西大街校区改造项目初步设计 )的供应商资格能力要求：

3.1供应商具备独立法人资格，具有有效的营业执照或其他组织证明材料；

3.2具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.3拟派项目负责人具备一级注册建筑师执业证书，并在本单位注册。

3.4信誉要求：供应商未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体、未在“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单、未在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目谈判；

3.6本项目不接受联合体谈判。

四、竞争性谈判文件的获取

获取时间：从 2026年01月13日09时00分到2026年01月15日 17 时 00 分

获取方式：每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00，到西安市雁塔区南二环西段108号紫竹大厦A座2103持法定代表人授权委托书一份(后附法人身份证及被授权人身份证)原件或法定代表人身份证明（后附法人身份证）获取竞争性谈判文件，获取后登陆“招采通平台”（以下简称平台，https://zct.xacin.com.cn）下载谈判文件，竞争性谈判文件售价：800元/份，售后不退。（谢绝邮寄）

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026年01月16日09时30分

递交方式：电子响应文件上传至“招采通平台”（https://zct.xacin.com.cn）。

电子响应文件未在谈判截止前完成上传至系统的，其谈判无效。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月16日09时30分

开标地点：招采通平台”（https://zct.xacin.com.cn）线上开标大厅

七、其他

7.1本项目资格审查方式为资格后审；

7.2本项目采购方式为竞争性谈判；

7.3本公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布；

7.4本项目使用全流程电子化采购，在线注册、下载竞争性谈判文件，在线制作响应文件及在线开评标。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

7.5供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

7.6供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

八、监督部门

本项目监督单位为西安城投建设有限公司综合办公室。

九、联系方式

采 购 人：西安城投建设有限公司

地 址：陕西省西安市未央区建元路与元鼎路交叉路口

联 系 人：陈工

电 话：029-86519530

电子邮件：/

采购代理机构：博标工程咨询有限公司　

地 址：西安市雁塔区南二环西段108号紫竹大厦A座2103室

联 系 人：马工、刘工

电 话：029-88810380

电子邮件：409797817@qq.com