一、招标条件

本新城区长乐西路2026年城镇老旧小区改造项目（国资小区）可研及初设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源自筹。招标人为西安新城国有资本运营集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

规模：新城区长乐西路 2026 年城镇老旧小区改造项目（国资小区）本次改造共涉及4个老旧小区，共计38栋楼，2104户居民，总建筑面积182215㎡。改造内容包括拆除并新做屋面防水、新建供热管网、改造下水管网、改造供电线路、路面硬化、更换落水管、围墙修补、外墙粉刷、新增路灯、监控系统改造等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)新城区长乐西路2026年城镇老旧小区改造项目（国资小区）可研及初设项目；

三、投标人资格要求

(001新城区长乐西路 2026 年城镇老旧小区改造项目（国资小区）可研及初设项目)的投标人资格能力要求：

（1）营业执照：具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供合法有效的统一社会信用代码营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，自然人提供本人身份证）。

（2）企业资质证书：①供应商具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；②供应商须在全国投资项目在线审批监管平台有工程咨询单位备案；

（3）人员资质：拟派项目负责人须在本单位登记，且具备高级工程师及以上职称；拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格，并在本单位登记注册；拟派咨询负责人须具有注册咨询工程师执业资格，并在本单位登记注册。

（4）财务状况报告：提供审计事务所出具的2024年度财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或在开标日期前六个月内其开户银行出具的资信证明，以上两种形式的资料提供任何一种即可（分支机构如无法提供财务审计报告，须出具包含分支机构的财务数据的总公司财务审计报告）；事业单位零余额账户提供相应证明。

（5）承诺：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的说明及承诺。

（6）书面声明：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（7）法定代表人身份证复印件/法定代表人授权委托书：法定代表人参加磋商的，提供法定代表人身份证复印件；法定代表人授权他人参加磋商的，提供法定代表人授权委托书（附法定代表人身份证复印件及被授权委托人身份证复印件）。

（8）信用记录：根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）文件要求，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）在磋商时查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目磋商。

（9）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（提供书面承诺函，格式自拟加盖供应商公章）。

（10）本项目非联合体磋商声明或承诺。

四、获取磋商文件

时间：2026年01月10日 09:00:00起至2026年01月14日 17:00:00止

获取方式：1、在线获取，请将投标单位介绍信（注明联系人姓名、电话、邮箱）、购买人身份证复印件加盖公章扫描件发送至邮箱3081461082@qq.com，并及时与招标代理工作人员联系完成磋商文件购买，登录西安国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址：https://zct.xacin.com.cn/）下载竞争性磋商文件，逾期下载通道将关闭。

因供应商未及时下载磋商文件而导致影响其后续投标的，一切责任由供应商自行承担。

2、文件售价：磋商文件每套售价￥500元，售后不退。

五、响应文件提交

截止时间：2026年01月22日10时00分00秒

地点：电子磋商响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

六、开启

时间：2026年01月22日10时00分00秒

地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）不见面开标

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1.本次磋商公告在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sn tba.com）上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

3.本项目实行在线注册、下载磋商文件，在线制作磋商响应文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在磋商文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续开评标活动。

4.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在磋商文件获取截止时间前成功下载磋商文件。

5.供应商使用“招采通电脑端软件”打开磋商文件，并按照操作手册提示进行磋商响应文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

6.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7.请中标人在领取中标通知书前将纸质版磋商响应文件正本1份、副本2份打印盖章后提交至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，中标人应保持磋商响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安新城区国有资产管理局。

十、联系方式

采购人名称：西安新城国有资本运营集团有限公司

地 址：西安市新城区胡家庙长缨北路12号

联系人： 杨雨润 

联系电话： 18392112396

2.代理机构名称：华春建设工程项目管理有限责任公司

地 址：西安市碑林区南二环西段21号华融国际大厦A座22楼

联系人：高紫轩 屈肖

联系电话：15353395879

电子邮箱：3081461082@qq.com