一、采购条件

本西安未央金融中心项目2#楼提升改造工程施工已由西安汉长安城国家大遗址保护特区发展策划局以2305-610167-04-01-282496批准建设，项目业主为西安未央荣域置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100%。采购人为西安未央荣域置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。

二、项目概况和采购范围

1.项目编号：正衡招字-[2026]-005号

2.项目名称：西安未央金融中心项目2#楼提升改造工程施工。

3.项目概况：西安未央金融中心项目总占地约25289.67平方米，总建筑面积约138240.44平方米，其中地上建筑面积约100549.91平方米，地下建筑面积约37690.53平方米。项目主要建设内容为新建2栋商务办公楼，1栋商业楼。本次采购为西安未央金融中心项目2#提升改造工程施工，包含物业、室内外及外立面改造、停车管理系统、标识标牌等内容。

4.采购范围：包含施工范围内消防、智能化及通风等设备改造及调试，室内外标识标牌施工，室外景观提升改造，停车场管理系统，外立面改造。具体工作内容包括但不仅限于：在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化；按照采购人要求完成材料封样、采购、运输、仓储、安装、施工；材料二次搬运；垃圾包装及处理；临时围挡防护及各类施工通道、临时通道的搭设；已完工程成品保护；按照采购人要求进行开荒、保洁、清理；配合采购人在施工期间对楼栋进行整体管理，负责楼栋整体的安全文明施工，负责接收已有工作面，施工完毕验收合格后统一进行移交；配合后期相关的各项验收工作；按照采购人要求配合实施过程中的各类迎接、检查工作。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时负责与其他参建单位的相互配合、承担相关协调工作等内容。具体内容以项目工程施工集中比选文件、工程量清单及施工图纸等采购资料范围内全部工作内容为准。

范围：本项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：

（001）西安未央金融中心项目2#楼提升改造工程施工；

三、响应人资格要求

（001）（西安未央金融中心项目2#楼提升改造工程施工）的响应人资格能力要求：

1.响应人具有独立法人或其他组织资格；

2.响应人具有建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且具备有效的安全生产许可证；

3.响应人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证(B证)，在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；

4.响应人基本信息及项目经理的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；

5.响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；

6.响应人不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；

7.响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应；

本次比选不允许联合体比选响应。

四、集中比选文件的获取

1.获取时间：从2026年01月10日09时00分到2026年01月15日18时00分（北京时间，下同）。

2.获取方式：凡有意参加投标者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）参与本项目后，按照以下方式购买比选文件，每套售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）网上下载比选文件（响应人上传响应文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续开标活动。

比选文件购买方式：公对公转账或携带介绍信至正衡工程项目管理有限公司（西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层前台）线下购买比选文件。

户名：正衡工程项目管理有限公司

账号：1299 0242 0310 901

开户行：招商银行西安和平路支行

备注：缴纳时备注招标二部文件费+项目名称（可简写或项目编号），请备注完整的公司名称。

五、响应文件的递交 

1.递交截止时间：2026年01月30日09时30分。

2.递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）逾期上传的电子响应文件，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

1.比选时间：2026年01月30日09时30分。

2.比选地点：招采通平台(网址http://zct.xacin.com.cn/)。

七、其他

1.本次比选公告在“招采通平台”和“陕西采购与招标网”上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。响应人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，响应人可自行下载并根据《招采通服务平台响应人操作手册》（网址https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时)

3.在线注册、下载比选文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在比选文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续投标活动。

4.响应人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在比选文件获取截止时间前成功下载比选文件。

5.响应人使用“招采通电脑端软件”打开比选文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因响应人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由响应人自行承担后果。

6.请各响应人在比选截止时间后当日内打印电子签章完整的纸质版响应文件正本1册、副本1册及电子版U盘1份（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分；签章版PDF格式的工程量清单报价表；GBQ格式响应报价。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏）提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，响应人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.本项目比选保证金壹万元整。

8.采购人受理异议的联系人：成子敬,联系方式：029-87515632。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同管理部。

九、联系方式

采购人：西安未央荣域置业有限公司

地 址：陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦22楼2208室

联系人：成子敬 

电 话：029-87515632 

电子邮件：/

采购代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地址：西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层

联系人：李芬、岳欢、张聪

电话：029-87615803

电子邮件：1041875994@qq.com