拾光屿项目深度物业顾问服务及劳务服务

招标公告

（项目编号：ZK-GK-2025-082）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

拾光屿项目深度物业顾问服务及劳务服务已由项目审批/核准/备案机关批准建设，项目资金来源为自筹；招标人为西安城市发展服务有限公司，本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目规模：项目用地面积约93亩，总建筑面积约21.87万平方米，地上总建筑面积约15.5万平方米（其中住宅建筑面积约14.95万平方米），地下总建筑面积约6.4万万平方米，规划15幢住宅，共计1212户，规划车位约1809个，容积率2.5，绿地率约35%。

2、招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）拾光屿项目深度物业顾问服务及劳务服务。

三、投标人资格要求

（001）拾光屿项目深度物业顾问服务及劳务服务的投标人资格能力要求：

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力且具备向招标人提供相关服务的企业法人、事业法人、其他组织，企业法人应提供统一社会信用代码的营业执照；事业法人应提供统一社会信用代码的事业单位法人证；其他组织应提供合法证明文件。

2、法定代表人授权委托书（附法定代表人身份证复印件）及被授权委托人身份证（法定代表人参加投标只需提供法定代表人身份证）。

3、投标人不得列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单（提供截图）。

4、提供参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，无重大安全生产责任事故，无因劳务纠纷引发的群体性事件记录的书面声明。

5、本项目不接受联合体投标（承诺函）。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年01月04日00时00分到2026年01月09日00时00分

获取方式：

凡有意参加者，请于文件获取时间内获取招标文件，招标文件售价500元，售后不退。

投标人可将标书费直接汇至账号（收款账号：611301132013003388677；开户行：交通银行陕西自贸试验区西安锦业路支行；户名：陕西梓鲲企业管理有限公司），缴费成功后将缴费凭证发至项目负责人邮箱346312236@qq.com，同时将法定代表人身份证或法定代表人授权委托书扫描件发送至邮箱（邮件内容还需包含项目名称、投标人名称、联系人姓名、电话）。获取后登录招采通平台（网址：http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。如需开具标书费发票，请将缴款凭证、缴款人身份证复印件及开票信息发送至1772437313@qq.com，开票联系电话：029-81142611。。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月26日14时30分；

递交方式：招采通平台（网址http：//zct.xacin.com.cn/）电子上传文件递交。

特别注意：投标人需要在线提交所有通过电子化交易平台实施的电子投标文件，同时，线下提交纸质投标文件正本壹份、副本壹份，纸质投标文件正副本分别胶装，标明投标人名称密封递交，递交截止时间与在线递交电子投标文件截止时间一致，纸质文件递交地点：碑林区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标室k10，若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月26日14时30分

开标地点：招采通平台（网址http：//zct.xacin.com.cn/）不见面开标

七、其他

1、本次招标公告同时在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门：西安城市发展（集团）有限公司纪检监察室

九、联系方式

招 标 人：西安城市发展服务有限公司

地 址：陕西省西安市未央区保利梧桐语项目南区27号楼

联系人：张工

联系电话：029-85322999

招标代理机构：陕西梓鲲企业管理有限公司

地址：西安市高新区锦业一路与丈八二路十字东南角永威时代中心30楼3001室

联系人：栾静、郭梦

电话：029-81142611

电子邮件：346312236@qq.com