爱知书院项目招标采购代理服务

集中比选公告

一、采购条件

爱知书院项目招标采购代理服务已由西安市未央区发展和改革委员会以2512-610112-04-05-614890号批准建设，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安泱盛置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。

二、项目概况和采购范围

项目编号：正衡招字-[2025]-1104号。

项目名称：爱知书院项目招标采购代理服务。

项目概况：本项目位于西安市未央区同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南。项目总占地面积56908.24平方米(约85.36亩)，总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次采购为本项目招标采购代理服务。

采购范围：爱知书院项目招标采购代理服务，承担爱知书院项目范围内全部招标采购代理工作。包含但不限于：协助采购人进行项目市场调研；为采购人提供政策法规咨询；编制资格预审文件、招标文件等采购文件；发布资格预审公告或招标公告；组织开标、评标和定标；协助采购人完成合同签订；配合采购人进行审计、迎检的资料整理；按照采购人要求完成招标采购及投标的档案整理；承担相关协调工作等，具体工作内容以采购人要求为准。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：

（001）爱知书院项目招标采购代理服务；

三、响应人资格要求

（001）爱知书院项目招标采购代理服务的响应人资格能力要求：

3.1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

3.2响应人应提供比选截止时间前一年内连续6个月的依法纳税的完税证明（依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税）；

3.3响应人应提供比选截止时间前一年内连续6个月的社会保险的缴纳凭证（不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）；

3.4响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

3.5响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应(提供承诺书并加盖公章)。

本项目不允许联合体比选响应。

四、比选文件的获取

获取时间：从 2025年12月31日09时00分到2026年01月07日18时00分（北京时间，节假日不休）；

获取方式：凡有意参加者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）参与本项目后，按照以下方式购买比选文件，每套售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）网上下载比选文件（响应人上传响应文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续比选活动。

比选文件购买方式：转账（需公对公转账）或携带介绍信至正衡工程项目管理有限公司（西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层前台）线下购买比选文件。

户名：正衡工程项目管理有限公司

账号：1299 0242 0310 901

开户行：招商银行西安和平路支行

备注：缴纳时备注招标二部文件费+项目名称（可简写或项目编号），请备注完整的公司名称。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026年01月21日09时30分

递交方式：响应文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），逾期或未上传的响应文件，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

比选时间：2026年01月21日09时30分

比选地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），线上不见面形式开评标。

七、其他

1.本次比选公告在“招采通平台”和“陕西采购与招标网”上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。响应人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，响应人可自行下载并根据《招采通服务平台响应人操作手册》（网址https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时)

3.在线注册、下载比选文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在比选文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续投标活动。

4.响应人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在比选文件获取截止时间前成功下载比选文件。

5.响应人使用“招采通电脑端软件”打开比选文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因响应人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由响应人自行承担后果。

6.请成交人在领取成交通知书前将打印盖章后的纸质版响应文件正本1册、副本1册及电子版U盘1份（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏）提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.本项目比选保证金壹万元整。

8.采购人受理异议的联系人：成子敬，联系方式：029-87515632。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同管理部。

九、联系方式

采购人：西安泱盛置业有限公司

地 址：陕西省西安市未央区景云路3456号西安未央金融中心3号楼10101室

联系人：成子敬

电 话：029-87515632

采购代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地 址：西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层

联系人：李芬、秦晨晨、岳欢、张聪

电 话：029-87515803