项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准；项目资金来源为其他资金60.36万元；招标人为西安市雁发住房租赁运营管理有限公司，招标代理机构为陕西宏朗工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

招标规模及概况：本项目为小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目监理。对小寨西路83号等老旧建筑物进行提升改造，主要包括对墙面、地面及屋面进行维修改造，对建筑物原有水、电、暖等安装系统进行更新施工。改造总建筑面积约38436平方米，其中地下面积约2624平方米，地上面积约35812平方米。最终以经过委托人确认后的施工设计文件为准。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

(001)小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目监理：

三、供应商资格要求

(001 小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目监理)的供应商资格能力要求：

1.供应商应具有独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2.供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.供应商拟派项目总监理工程师须具有具备房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师；

4.供应商不得被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；不得被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商；

6.本项目不允许联合体磋商。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2025年12月29日09时00分到2026年01月05日17时00分

获取方式：凡有意参加供应商，在磋商文件获取时间内（节假日除外）通过“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）点击项目报名并上传转账凭证后后，发送单位介绍信、联系人身份证复印件（加盖公章）至代理机构邮箱2386418296@qq.com购买磋商文件（须公对公转账），经确认通过后登陆招采通平台下载获取磋商文件，文件售价人民币 500 元/套，售后不退。购买后须在磋商文件获取时间内通过“招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续磋商活动。

我公司收款账号如下:

户名：陕西宏朗工程项目管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司西安曲江支行

账号：61050191000400001190

备注：项目名称+标书费

五、磋商响应文件的递交

递交截止时间：2026年01月8日14时30分。

递交方式：电子磋商响应文件上传至招采通平台(网址http://zct.xacin.com.cn/)，逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月08日14时30分。

开标地点：招采通平台(网址 http://zct.xacin.com.cn/)。

七、其他

1、本公告发布媒介：《招采通平台》、《陕西采购与招标网》。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，供应商必须在前述获取时间段内完成支付，确保在文件发售截止时间前成功购买并下载文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开磋商文件，并按照操作手册提示进行磋商响应文件的编制，CA加密（加密锁与投标时解密时使用的 CA 锁应为同一把锁），在磋商截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成响应的，由供应商自行承担后果。

5、请成交供应商在领取中标通知书前将纸质版磋商响应文件正本1册、副本3册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持磋商响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为西安市雁发住房租赁运营管理有限公司行政管理部。

九、联系方式

招 标 人：西安市雁发住房租赁运营管理有限公司

地 址：陕西省西安市雁塔区电子东街105号1幢1单元10111室

联 系 人：岳耕

电 话：18082523058

采购代理机构：陕西宏朗工程项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市雁塔区太白南路181号西部电子社区A座C区

联 系 人：宋强

电 话：029-81203481

电子邮箱：2386418293@qq.com