住保大厦提升改造项目二期精装工程施工招标资格预审公告

（招标编号：NBC-2025-XHGK/G-177 ）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本住住保大厦提升改造项目二期精装工程施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安未央城建城市服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：住保大厦提升改造项目二期精装工程施工改造范围为26-34层区域的长租公寓装饰装修，26-34层公寓分为A、B1、B2、C、D、E、F户型（面积分别为45.1㎡、41㎡、36.07㎡、37.72㎡、67.23㎡、33.21㎡、45.1㎡），拟计划通过现代简约风格，打造高质量、舒适且功能齐全的居住环境，满足不同租户需求，本项目概算金额约为900万元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：住保大厦提升改造项目二期精装工程施工;

三、投标人资格要求

住保大厦提升改造项目二期精装工程施工的投标人资格能力要求：

(1)申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照:

(2)申请人须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效安全生产许可证；

(3)拟派项目经理须具备二级及以上注册建造师执业资格(建筑工程专业)，具有有效的安全生产考核合格证书(建安B证)，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

(4)申请人及拟派项目经理未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

(5)申请人相关信息及项目经理基本信息在陕西省住房和城乡建设厅网(http://js.shaanxi.gov.cn/)可查询；外省企业应提供“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”外省进陕企业信息首页截图；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标；

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2025年12月24日09时00分到2025年12月29日17时00分

获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内购买资格预审文件。（1）文件费从基本户转至以下账户（并注明:项目名称/项目编号-投标人名称）时间以银行回单日期为准，超过报名截止日期及无项目名称的银行回执单无效；账户名称： 纳百川项目管理咨询有限公司 ；开户银行：西安银行长延堡支行；账号：803011580000040227；（2）将报名资料（统一社会信用代码营业执照、企业法定代表人的身份证或法人授权委托书及被授权人的身份证原件扫描件以及支付文件费的银行回执单)以压缩包格式《命名为：【(项目名称+企业名称)报名资料】上传到招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取资格预审文件。售价：300元/套。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2026年01月07日14时 00 分

递交方式：递交方式电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2026 年01月07日14 时 00 分

资格预审地点：递交方式电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

评审办法：本次资格预审采用有限数量制，7家

七、其他

1、本项目招标公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

3、在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网 址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

4、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

6、评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7、为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，中标单位在领取中标通知书前需要提交纸质投标文件正本壹份、副本贰份，电子版本贰份（以 U 盘形式提供，文件格式包含正本盖章后扫描的.pdf 格式）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安未央城建城市服务有限公司合同预算部。

九、联系方式

招 标 人：西安未央城建城市服务有限公司

地 址：陕西省未央区未央路 665 号未央城建大厦 2302 室

联 系 人：宋纪宏

电 话：18691813474

电子邮件：/

招标代理机构：纳百川项目管理咨询有限公司

地 址： 陕西省西安市曲江新区南三环辅路以南曲江文创中心 7 幢 1 单元 1701 号

联 系 人：谢瑞琳、武鲍华

电 话：18700895616 

电子邮件：1205531170@qq.com