| 采购人 | 西安轨道保租房建设租赁有限公司 | 采购类型 | 公开招标 |
| 资格审查 | 资格后审 | 项目类型 | 服务类 |
项目所在地区：陕西省,西安市
一、招标条件
本城轨曦寓·渭水驿保洁保安服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安轨道保租房建设租赁有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：城轨曦寓·渭水驿（西区）位于西安市未央区草滩街道尚稷路以南，文景路以东，正阳大道以西。项目占地面积35110.21㎡，建筑总面积约115377.13㎡，其中地上建筑面积约83544.64㎡，地下建筑面积约31832.49㎡，地上26层、地下2层，共建设6栋1300户保障性租赁住房，1栋4层配套用房。城轨曦寓·渭水驿（东区）位于西安市未央区草滩街道尚稷路和建元二路十字西南角。项目总建筑面积51647.92㎡，其中地上37752.27㎡，地下13895.65㎡，地上21层，地下3层，共建设1栋690户保障性租赁住房。本次招标范围包括城轨曦寓·渭水驿西区及东区的安全协防、消防管理、清洁保洁等服务内容，具体详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)城轨曦寓·渭水驿保洁保安服务项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001城轨曦寓·渭水驿保洁保安服务项目（二次）)的投标人资格能力要求：
（1）投标人应具有独立法人资格，并具备有效的营业执照；
（2）自2023年1月1日至今，投标人至少具有1项合同金额（单年度合同额）≥100万元物业服务业绩（合同内容须包含保洁和保安服务）；
（3）投标人不得处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证状态；
（4）投标人不得存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月23日14时00分到2025年12月30日00时00分
获取方式：凡有意参与投标者，请于上述获取时间内登录西安国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月13日09时30分
递交方式：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月13日09时30分
开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）不见面开标
七、其他
（1）本次招标公告同时在《陕西采购与招标网》（http://www.sntba.com/）、《招采通平台》（
（2）本项目使用全流程电子化，在线注册、获取招标文件及其他文件，在线制作投标文件及在线评审。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日9时至18时。）
（3）投标人须在招采通平台（http：//zct.xacin.com.cn/）中在线注册、并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标文件递交截止时间前通过招采通平台进行投标文件上传递交。在投标文件递交截止时间前登录招标文件载明的“开标大会大厅”，按系统提示完成相应流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由投标人自行承担后果。
（4）投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、获取文件确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。
（5）招采通平台支持多CA认证，若投标人已办理西安市公共资源交易平台CA锁（如西部CA、陕西CA、北京CA、天威CA等），可直接在招采通平台使用；未办理CA锁的投标
人可拨打招采通平台服务热线或致电86510029转80213或86510029转80216咨询办理。
（6）接收异议的联系方式：
华诚博远工程咨询有限公司：029-86674688
西安轨道保租房建设租赁有限公司：029-89615560
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安轨道保租房建设租赁有限公司综合办公室。
九、联系方式
招标人：西安轨道保租房建设租赁有限公司
地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城八路126号
联系人：丁浩
电话：029-89615560
电子邮件：/
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地址：西安市凤城七路明丰国际22层
联系人：寇博
电话：17792731719
电子邮件：/
