一、招标条件

本西安经发物业股份有限公司白桦林明天电梯维保服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金/，招标人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本次谈判共1个包，拟选择电梯维护服务外包单位一名(具体详见采购文件）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)选择电梯维护服务外包单位一名;

三、投标人资格要求

(001 选择电梯维护服务外包单位一名)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照，事业单位具有有效的事业单位法人证书；

2.具备健全的财务会计制度：提供2024年度完整的财务审计报告，或开标时间前六个月内银行出具的资信证明（其他组织提供银行出具的资信证明）；

3.社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月1日至今已缴存的任一月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；

4.税收缴纳证明：提供2025年1月1日至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；

5.法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参与谈判的只须提交其身份证）；

6.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；

7.供应商为制造商：具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级及以上资质；供应商为代理商：具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）B级及以上资质；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从 2025年12月19日09时00分到 2025年12月24日16时30分

获取方式：供应商携带单位介绍信、本人身份证复印件加盖公章，前往四川国际招标有限责任公司陕西分公司（西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室）现场购买招标文件。购买成功后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续采购活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025年12月29 日 09 时 30 分

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn），纸质版谈判响应文件递交至西安经济技术开发区文景路（中段）16号白桦林国际A座4楼K13开标室。逾期送达或未上传至指定地点的谈判文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间： 2025年12月29日 09 时 30 分

开标地点： 招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

（一）谈判文件发售时间、地点：

1.发售时间：2025年12月19日至2025年12月24日上午9:00-11:30，下午13:00-16:30（北京时间，法定节假日除外）；

2.发售地点：西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室；

3.发售联系人：刘女士，电话：029-88854272转8001；

4.文件售价：500元/套，谈判文件谢绝邮寄，售后不退，谈判资格不能转让。

（二）其他应说明的事项：

1.本次公告在《陕西采购与招标网》《招采通平台》发布。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在文件发售截止时间前成功下载文件。

4.供应商使用“招采通电脑端软件”打开谈判文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制、CA加密，在谈判文件递交截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成谈判流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成谈判的，由供应商自行承担后果。

（三）公告公示期为三个工作日。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发物业股份有限公司。

九、联系方式

招 标 人： 西安经发物业股份有限公司

地 址： 西安市未央区凤城二路51号白桦林金融创新中心C座

联 系 人： 李超

电 话：029-86681532

电子邮件： /

招标代理机构： 四川国际招标有限责任公司

地 址： 西安市高新区唐延路 35 号旺座现代城 G 座 2301 室

联 系 人： 连娟、张祎多

电 话： 029-88854273-8011

电子邮件：/