经发新北居项目秩序、保洁工种服务外包竞争性谈判公告

（项目编号：SXHT-(TP)20251202）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本经发新北居项目秩序、保洁工种服务外包已由项目审批/审核/批准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性谈判。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为经发新北居项目秩序、保洁工种服务外包项目，经发新北居位于经济技术开发区未央区文景路899号，位于尚稷路以南和文景路以东，建筑面积为9.15万平方米，其中住宅面积8.26万平方米，商铺面积为0.89万平米，共计1243户，规划4栋高层建筑、23个门面商铺，属国家保障性住房，居住群体涉及经适房、廉租房、公租房业态。服务外包秩序、保洁工种共计10岗，具体内容详见谈判文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）经发新北居项目秩序、保洁工种服务外包；

三、供应商资格要求

（001经发新北居项目秩序、保洁工种服务外包）的供应商资格能力要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照；

（2）法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件），法定代表人直接参加谈判，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件；

（3）供应商未被列入“信用中国（https：//www.creditchina.gov.cn/）”严重失信主体名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统（https：//shiming.gsxt.gov.cn/）”严重违法失信名单；未被列入中国执行信息公开网（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人；(提供网站查询截图并加盖公章)；

（4）供应商提供2022年12月至今类似项目业绩（以合同签订时间或中标通知书时间为准并提供加盖公章的复印件）；

（5）投标人须提供省级公安机关颁发的保安服务许可证；陕西省外投标人还须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向投标人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目谈判。

备注：本项目不允许联合体谈判。

四、谈判文件的获取

1、获取时间：即日起2025年12月19日17时00分止

2、获取方式：凡有意参加的供应商，请于文件获取时间内获取谈判文件。供应商无需现场确认缴费，各供应商采用公户对公户的转账方式将标书费直接汇到我公司账号（账号信息为：户名：陕西海堂项目管理咨询有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司西安雁塔路支行，账号：103675480567）或以现金方式进行缴纳，缴费成功后将缴费凭证发至公司邮箱shanxihaitang2018@163.com) 并附单位介绍信（或授权委托书）、加盖公章的经办人（或被授权人）身份证扫描件，邮件标题以项目编号+供应商名称+联系人+联系电话为格式。获取后登陆“招采通平台”（以下简称平台，http：//zct.xacin.com.cn）下载获取谈判文件；竞争性谈判文件每套售价500元，售后不退。

3、供应商登记领取谈判文件的，如不参与项目谈判，应在递交响应文件截止时间前一日以书面形式告知招标代理机构（联系邮箱：shanxihaitang2018@163.com）。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年12月24日09时30分

递交方法：纸质版响应文件递交至西安经济技术开发区文景路(中段)16号白桦林国际A座4楼K02；电子版响应文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：http：//zct.xacin.com.cn/)

六、谈判时间及地点

谈判时间：2025年12月24日09时30分

谈判地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他

1.本次竞争性谈判公告在招采通平台（http：//zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（http：//www.sntba.com/）同时发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。。

2.其他说明

2.1本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的09时至18时。）

2.2在线注册、下载竞争性谈判文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加谈判者，须在竞争性谈判文件发售时间内通过“招采通平台”（以下简称平台，网址http：//zct.xacin.com.cn/）网上下载竞争性谈判文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性谈判文件将会影响后续开评标活动。

2.3供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性谈判文件获取截止时间前成功下载竞争性谈判文件。

2.4供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性谈判文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

2.5评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

2.6为顺利开展招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时，线下提交纸质投标文件正本壹份、副本贰份、电子版投标文件壹份（U盘拷贝），电子版投标文件提供word版本及PDF两种格式。（其中PDF文件为完整签字、盖章的正本扫描件）。投标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。评审结果依据仅以电子投标文件为准，纸质版用途只作为招标人存档留存使用。

2.7供应商应将响应文件正本、所有副本分别单独密封在封袋中（封袋不得有破损）,封袋应加贴封条，并在封线处加盖供应商公章和法定代表人章（或委托代理人签字）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发物业股份有限公司相关监督部门

九、联系方式

招 标 人：西安经发物业股份有限公司

地 址：西安市未央区凤城二路51号白桦林金融创新中心C座

联 系 人：张孝英

电 话：029-86681532

电子邮件：/

招标代理机构：陕西海堂项目管理咨询有限公司

地 址：西安市碑林区长征·左邻右舍西区北门东北60米

联 系 人：党鑫圣、李姣、田华、雷红涛、薛莉莉

电 话：029-85266606

电子邮件：shanxihaitang2018@163.com

                                                        陕西海堂项目管理咨询有限公司

                                                                   2025年12月16日