江语云庭项目美学馆、示范区物业服务项目

招标公告

1．招标条件

本招标项目江语云庭项目美学馆、示范区物业服务项目，招标人为西安邑徽轨道交通置业有限公司，项目资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：江语云庭生活美学馆位于西安市经开区高铁新城板块，西安地铁14号线渭河南地铁站A出口，河堤路以南，明光路以西，尚稷路以北；生活美学馆总建筑面积约2000平方米，主要包含室外停车场、接待前厅、沙盘区、洽谈区、办公区、样板间等功能区。示范区位于生活美学馆南约100米处，建筑面积约2900平方米，包括入户大堂、健身房、书吧、样板间等功能区。

2.2 招标范围：本项目采购的物业服务范围包括但不限于：客服服务、礼宾服务、保洁服务、工程维修服务等其他综合服务，具体服务内容详见招标文件。

2.3计划服务期限：本项目服务周期为2年，合同采用1+1的签订形式，具体进场时间以招标人书面通为准。

2.4 标段划分：本项目不划分标段，拟选择1家中标单位。

3．投标人资格要求

3.1投标人为合法注册的企业法人、事业法人或其他组织。企业法人应提供合法有效的标识有统一社会信用代码的营业执照副本；事业法人应提供事业单位法人证书；其他组织应提供国家规定合法登记证明文件；

3.2投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”中被列入失信被执行人名单；（提供以上两个网站内容查询结果截图）；

3.3本项目不接受联合体，投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的报名。

4．招标文件的获取

4.1 获取时间：从2025年12月4日18时00分到2025年12月11日18时00分；

4.2 获取方法：请登陆《招采通平台》（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。招标文件售价：0.00元。 

5．投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2025年12月25日10时00分；

5.2 递交方式：电子投标文件上传至《招采通平台》（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．开标时间及地点

6.1 开标时间：2025年12月25日10时00分；

6.2 开标地点：《招采通平台》（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

6.3 开标会议形式：远程会议。

7．其他

7.1 本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5 中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

8、监督部门

本招标项目的监督部门为西安邑徽轨道交通置业有限公司。

9．联系方式

招标人：西安邑徽轨道交通置业有限公司

地 址：陕西省西安市经济技术开发区草滩九路666号远望谷物联网产业园B7栋305号

联系人：高翔远

电 话：029-86622582

邮 编：/ 

招标代理机构：陕西省招标有限责任公司

地 址：西安市和平路108号佳腾大厦7层

联系人：张轩 孙东

电 话：029-87521315

邮 箱：sxzb_xx@163.com