（项目编号：JY-F-2025055）

项目所在地：陕西省，西安市

一、招标条件

本西安晖诺物业服务有限公司馨和居、馨悦居小区电梯维保服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金44万元，采购人为西安晖诺物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和采购范围

规模：西安晖诺物业服务有限公司馨和居、馨悦居小区电梯维保服务采购项目主要内容包括馨和居小区、馨悦居小区电梯维护保养服务，其中馨和居小区位于西安市未央区环湖东路1541号，共54部电梯；馨悦居小区位于西安市雁塔区花间路1588号，共44部电梯。

招标范围：本次招标为西安晖诺物业服务有限公司馨和居、馨悦居小区电梯维保服务采购项目竞争性磋商文件范围内全部工作内容。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安晖诺物业服务有限公司馨和居、馨悦居小区电梯维保服务采购项目；

三、供应商资格要求

(001西安晖诺物业服务有限公司馨和居、馨悦居小区电梯维保服务采购项目）的供应商资格能力要求：

1、供应商须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或其他组织证明材料；

2、供应商具备中华人民共和国特种设备生产许可证：电梯制造(含安装、修理、改造)B级及以上或电梯安装(含修理)B级及以上资质;

3、供应商拟派项目负责人具备《特种设备作业人员证》电梯作业（T）证，且在本单位注册；

4、信誉要求：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商；

本项目不允许联合体投标。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：从2025年12月4日16时00分至2025年12月11日17时00分

获取方式：2025年12月4日至2025年12月11日携带法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件（附法定代表人及被委托人身份证复印件并加盖公章，被授权人必须为本单位在职员工）；如法定代表人前来报名的需提供法定代表人身份证明书原件及身份证原件（附法定代表人身份证复印件并加盖公章），到佳奕国际项目管理有限公司（陕西省西安市经济技术开发区凤城七路与明光路交汇处长和国际D座1601室），获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价500元/套，售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载竞争性磋商文件。

五、磋商响应文件的递交

递交截止时间：2025年12月17日09时00分

递交方式：电子磋商响应文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2025年12月17日09时00分

磋商地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

七、其他

1、本次公告在《陕西采购与招标网》、《西安市综改试验区国企招标集采交易平台》发布。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在文件发售截止时间前成功下载文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

5、请成交供应商在领取成交通知书前将纸质版响应文件正本 1 册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本项目的监督部门为西安市房地产经营一公司招标投标办公室。

九、联系方式

采 购 人：西安晖诺物业服务有限公司

地 址：陕西省西安市碑林区文艺北路200号

联 系 人：孙磊

电 话：18142390147

电子邮件：/

采购代理机构：佳奕国际项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市经济技术开发区凤城七路与明光路交汇处长和国际D座1601室

联 系 人：赵丹

电 话：029-82493786

电子邮件：/