永安滨荟中心（1#地）项目全过程工程管理咨询资格预审公告

一、招标条件

永安滨荟中心（1#地）项目全过程工程管理咨询，项目资金来自自筹，招标人为西安市高新区创新城市建设发展有限公司，招标代理机构为龙寰项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：永安滨荟中心（1#地）项目位于成章路以南，星虹一路以东，规划二十八路以北。规划净用地面积约96.3亩。 

招标范围：本项目为永安滨荟中心（1#地）项目全过程工程管理咨询，包括但不限于项目设计管理、监理管理、造价咨询管理、项目开发计划编制、项目报批、工程建设管理、合同管理、组织协调管理、BIM管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、风险管理、项目专项评价及验收管理、招投标及成本管理、配合租户管理、审计协助、收尾管理、后评价和运营维护管理等项目开发建设全过程全部管理咨询工作及招商配合，具体以招标文件及答疑文件等文件所涵盖的全部内容为准。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）永安滨荟中心（1#地）项目全过程工程管理咨询

三、申请人资格要求

(001永安滨荟中心（1#地）项目全过程工程管理咨询）的申请人资格能力要求：

1、申请人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、(1)拟派项目总负责人须具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格或一级注册造价工程师（国家注册造价工程师）执业资格，且在本单位注册，或具有相关专业高级工程师；（2）拟派项目总负责人可兼任工程设计（管理、优化及审查）技术服务负责人或项目管理负责人，但应满足上述要求。

3、申请人须具备类似项目业绩；

4、申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。

本项目不允许联合体投标

四、资格预审文件的获取

获取时间：从2025年11月22日00时00分到2025年11月27日00时00 分

获取方式：凡有意参加资格预审者，请于获取时间内(北京时间，下同)登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”按照下述获取流程完成电子资格预审文件获取。

（1）申请人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付所需时间，申请人必须在前述获取时间段内完成资格预审文件下载，确保在资格预审文件发售截止时间前成功下载资格预审文件。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

（2）请各申请人在登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”上传资料费转账凭证后进行购标确认，通过购标确认审核后可从平台下载资格预审文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载资格预审文件将会影响后续投标活动。

（3）资格预审文件售价300元，售后不退，本项目收款账号如下：

户 名：龙寰项目管理咨询有限公司

开户行：平安银行西安高新路支行

账 号：30201278017532

注：付款时需备注项目编号

（4）投标人如需资格预审文件费发票，请将汇款凭证、开票信息、项目名称和项目编号发至邮箱lhxmgl08@163.com），由招标代理机构出具招标文件费电子发票并发送至投标人电子邮箱，非招标代理机构原因，发票一经开具不予退换。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年12月02日14时30分

递交方式：电子资格预审申请文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）（申请人上传资格预审申请文件时，需向招采通平台支付平台使用费）；纸质版资格预审申请文件递交至未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标室。

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2025年12月02日14时30分

资格预审地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

评审办法：有限数量制（7家）。

七、其他

1、本次资格预审公告在《招采通平台》发布。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的电子资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的或者未送达指定地点的纸质资格预审申请文件，招标人不予受理。

3、申请人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，申请人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4、申请人使用“招采通电脑端软件”打开资格预审文件，并按照操作手册提示进行电子资格预审申请文件的编制，CA 加密，在资格预审截止时间前递交纸质版资格预审申请文件，同时在资格预审截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成资格预审流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。评标结束后，申请人可通过后续登录系统查看评标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司党支部办公室。

九、联系方式

招标人：西安市高新区创新城市建设发展有限公司

地址：陕西省西安市高新区星虹一路3968号西安国际文化传播中心南楼6层607室

联系人：李嘉、李晨

电话：029-68293111

电子邮件：/

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

地址：西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室

联系人：郝嘉钰、刘婧、张波

电话：029-88228899-613

电子邮件：lhxmgl08@163.com