航天通航产业园客服会务、秩序维护、物业维修及保洁服务招标公告

（招标编号：HC-FZB-2025-061）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本航天通航产业园客服会务、秩序维护、物业维修及保洁服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安航天通航产业园开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1、项目概况及标段划分：

1.1 项目概况：航天通航产业园用地面积约 400 亩，总建筑面积约 3.4 万平方米，包含 13 个标准化机库、一栋 3 层培训楼、一栋航站楼、1 个展厅和一栋机场办公楼、一栋 4 层企业办公楼、办公楼下设地下 1 层，功能为停车位和设备用房、停车位 129 个，地面停车位 34 个。

1.2 标段划分：二个标段。

1.3 标段名称：一标段：航天通航产业园客服会务、秩序维护及物业维修服务；二标段：航天通航产业园保洁服务。

2、招标范围：

2.1 一标段招标范围：航天通航产业园客服会务、秩序维护及物业维修服务，内容包括：日常秩序管理、安保装备使用及管理、外来人员管理、停车场管理、物品出入管理、巡逻管理、消防设施设备使用及管理、监控设备使用及管理、机场安全管理、动用明火管理、园区消防安全备用钥匙管理、易燃易爆化学品安全管理、园区特种设备使用及管理、园区的日常简单维修及管理、园区施工安全管理、物品出入管理、钥匙管理、园区能耗数据统计、园区企业催费及公安部门及消防部门等上级部门相关事项对接、其他安全事项应急处置等。

2.2 二标段招标范围：航天通航产业园保洁服务，内容包括：航天通航产业园主建筑内外围的保洁服务，包含但不限于园区公共区域的日常保洁；电梯轿厢的日常清洁消杀；公共卫生间的日常清洁；公共逃生楼梯的日常清洁；楼层公共区域的日常清洁；日常垃圾的收集清运及生活垃圾收集房的清洁；公共设备设施损坏的报修；空置未出租区域的清洁；楼顶屋面、平台的日常保洁；公共走廊、通道（非出租的全部公共区域）、公共区域高位清洁，机场飞行区；设备层的清洁；外围地面的清洁；排水沟的清理；垃圾分类相关手续办理、对接城管、环保等部门的相关工作等。

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：

(001)航天通航产业园客服会务、秩序维护及物业维修服务; (002)航天通航产业园保洁服务;

三、投标人资格要求

(001 航天通航产业园客服会务、秩序维护及物业维修服务)的投标人资格能力要求：

一标段：航天通航产业园客服会务、秩序维护及物业维修服资格要求：

1）投标人具备有效的营业执照。

2）投标人在人员、管理能力等方面具备承担本项目的能力。

3）其他要求：

3.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

3.2 投标人不得在“信用中国”网站（中国执行信息公开网）被列为失信被执行人。

3.3 投标人不得在项目所在地被列为投标受限制的行为人。

3.4 投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

3.5 本次招标不接受联合体投标。;

(002 航天通航产业园保洁服务)的投标人资格能力要求：

二标段：航天通航产业园保洁服务资格要求：

1）投标人具备有效的营业执照。

2）投标人在人员、管理能力等方面具备承担本项目的能力。

3）其他要求：

3.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

3.2 投标人不得在“信用中国”网站（中国执行信息公开网）被列为失信被执行人。

3.3 投标人不得在项目所在地被列为投标受限制的行为人。

3.4 投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

3.5 本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 21 日 12 时 00 分到 2025 年 11 月 26 日 17 时 00 分

获取方式：1、发售时间：2025 年 11 月 21 日 12：00 时至 2025 年 11 月 26 日 17：00时（节假日不休）。

2、获取方式：请将法定代表人授权委托书（注明联系人姓名、电话、邮箱）盖章扫描件发送至 hczb0203@163.com 邮箱并及时与招标代理工作人员联系完成招标文件购买。购买后登录招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

3、发售联系人：贾思宁，联系电话：19991952857。

4、文件售价：招标文件每套售价￥800 元/标段，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 12 日 09 时 30 分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；纸质版投标文件递交至未央区文景北路 16 号白桦林国际 A 座四楼 K13 室。电子投标文件上传+纸质版投标文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 12 日 09 时 30 分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）及未央区文景北路 16 号白桦林国际 A 座四楼 K13 室。逾期送达的或者未上传或未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。

七、其他

1、招标条件：本招标项目航天通航产业园客服会务、秩序维护、物业维修及保洁服务已具备招标条件，招标人为西安航天通航产业园开发有限公司，项目资金来源为企业自筹，出资比例为 100%。招标代理机构为华春建设工程项目管理有限责任公司，现对本项目进行公开招标，特邀请潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

2、发布公告的媒介：本次招标公告同时在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》上发布。 

3、其他说明：

3.1 本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件 ”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09时至 18 时。）

3.2 在线注册、下载招标文件， 在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

3.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

3.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

3.5 评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

3.6 为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时，线下密封提交纸质投标文件正本壹份（该文件为招采通编标工具生成文件的打印稿）。

3.7 投标人应将投标文件正本密封在封袋中（封袋不得有破损）。封袋应加贴封条，并在封线处加盖投标人公章和法定代表人章（或委托代理人签字）。

3.8 对本招标公告有异议可于公告截止前向招标代理公司提出异议，异议联系人：贾思宁，联系电话： 19991952857。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安航天通航产业园开发有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安航天通航产业园开发有限公司

地 址：西安市航天基地少陵路 4526 号

联 系 人：韩旭东

电 话：15029368133

电子邮件：/

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地 址： 西安市南二环西段 21 号华融国际商务大厦 B-1701

联 系 人： 贾思宁

电 话： 19991952857

电子邮件： hczb0203@163.com