（招标编号：SXZHZB2025-CS022 、I6101009527015946001001）

 项目所在地区：陕西省 西安市 碑林区

一、招标条件

本碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目全过程造价咨询已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为财政资金，采购人为西安市房地产经营一公司，本项目已具备采购条件，现招标方式为竞争性磋商。

二、项目概况与招标范围

 规模：本项目改造面积共计31593.82平方米，单体最大改造面积为4912平方米。其中原有点位提升面积合计23510.41平方米,新增点位提升改造合计8083.41平方米。建设内容及规模主要有:养老服务设施面积合计4320.6平方米；社区助餐设施面积合计2818.0平方米；健康服务设施面积合计2463.0平方米；婴幼儿托育设施面积合计310.0平方米，儿童托管设施面积合计3629.68平方米；儿童游憩设施面积合计2093.0平方米；家政便民设施面积合计341.65平方米；文化休闲设施面积合计6973.38平方米；体育健身设施面积合计5666.0平方米；社区办公设施面积合计1796.81平方米；公共服务空间合计1181.7平方米。本次招标为碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目全过程造价咨询范围内全部工作内容，具体详见磋商文件。

 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目全过程造价咨询

三、供应商资格要求

1、提供合格有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加磋商，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件）；

3、拟派项目负责人须具备一级注册造价工程师资格，且在本单位注册；

4、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”和“重大税收违法失信主体”供应商；

5、本项目不接受联合体磋商。

四、竞争性磋商文件的获取

4.1 获取时间：从2025年11月18日09时00分到2025年11月22日17时00分；

4.2 获取方法：凡有意参加磋商者，请于2025年11月18日09时00分到2025年11月22日17时00分，在线获取。按照招采通平台提供的银行账户从磋商单位的公户转账至代理机构公户（转账时须注明项目编号及用途(标书费)），上传转账凭证，待代理公司确认后，在文件获取时间内登录西安国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址http://trade.xacin.com.cn/app/login）下载竞争性磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续磋商活动。竞争性磋商文件售价：500.00元/份，售后不退。

五、磋商响应文件的递交

5.1 递交截止时间：2025年11月28日14时30分；

5.2 递交方式：电子磋商响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2025年11月28日14时30分；

6.2 开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

6.3 开标会议形式：远程会议。

七、其他

7.1本次磋商资格审查形式采用资格后审方式。

7.2本次竞争性磋商公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.3本项目使用全流程电子化招投标，在线下载竞争性磋商文件，在线制作、上传磋商响应文件及在线开评标。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.4供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性磋商文件获取截止时间前成功下载竞争性磋商文件，如若逾期，下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续磋商活动。

7.5供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行磋商响应文件的编制，CA加密，在磋商截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成磋商的，由供应商自行承担后果。

7.6成交人在领取成交通知书前将纸质版磋商响应文件正本1册、副本1册打印盖章后提交至采购人处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持磋商响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本项目的监督部门为西安市房地产经营一公司。

九、联系方式

采购人：西安市房地产经营一公司

联系人：王老师

电 话：029-89625257

地 址：西安市端履门31号 

采购代理机构：陕西纵横项目管理有限公司

地址：西安市经开区凤城五路赛高街区A座902室

联系人：魏工

电 话：029-86252018转805