项目所在地区：陕西省,西安市,临潼区

一、招标条件

      本临潼区养老服务体系改造提升（一期）项目—房产购置已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为陕西德健康养服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

      规模：根据招标人项目安排及资金计划，本项目拟在临潼区区域内购置 4 处房产，改建为综合养老服务机构。根据周边居民生活情况，每处面积 500-3500 平米不等。本项目共分为 4 个标包。具体要求详见采购内容及需求。

三、投标人资格要求

      本项目包1至包4投标人资格能力要求均如下：

      3.1 投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织证明材料。

      3.2 所供房屋地处临潼区区域内。主体已完工，并保证在交付前完成验收，具有有效的土地证、用地规划许可证、工程规划许可证，或具备办理不动产权证的条件可办理过户转让手续。

      3.3 所供房屋产权清晰、无法律纠纷，不存在抵押情况；未被查封，未被行政机关或者司法机关限制等。

      3.4 本次招标不接受联合体投标；

      3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效；

      3.6 投标人可参与多个标包进行竞价，但同一个地块的房产，只能中一个标包。所投房产可由多个单体组成，但必须属于同一小区同一院落，便于管理。

四、招标文件的获取

      获取时间：从 2025 年 11 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 27 日 17 时 00 分

      获取方式：凡有意参加的供应商，请于文件获取时间内购买招标文件，（1）如为代理人前来的需提供法定代表人授权委托书（附法定代表人及委托人有效身份证复印件并加盖公章）及受托人身份证；（2）如为法定代表人前来的需提供法定代表人身份证明书（附法定代表人有效身份证复印件并加盖公章）及本人身份证，到西安市雁塔区南二环西段 108 号紫竹大厦 A 座 2103 现场购买招标文件，购买后登陆“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）下载获取招标文件。招标文件每套售价 800 元，售后不退。

五、投标文件的递交

      递交截止时间：2025 年 12 月 11 日 14 时 00 分

      递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

      开标时间：2025 年 12 月 11 日 14 时 00 分

      开标地点：“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）。

七、其他

      7.1 本次招标公告在“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与招标网（http://www.sntba.com）上同时发布。

      7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时）。

      7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

      7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.5 中标人在领取成交通知书前将纸质版投标文件 1 套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

      本招标项目的监督部门为西安市临潼区秦唐旅游投资建设有限公司。

九、联系方式

      招 标 人：陕西德健康养服务有限公司

      地 址：陕西省西安市临潼区人民北路 7 号建行办公楼 1 幢 4-5 层

      联 系 人：王亮

      电 话：13991821968

      电子邮件：/

      招标代理机构：博标工程咨询有限公司

      地 址： 西安市雁塔区南二环西段 108 号紫竹大厦 A 座 2103

      联 系 人： 马联君、王艳

      电 话： 029-88810380

      电子邮件： 903400255@qq.com