西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目

招标公告

1.招标条件 

本招标项目西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目已由项目主管部门批准建设；项目资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%；招标人为西安能源服务有限公司，招标代理机构为开瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目概况：西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目，供热总面积约为492.7万㎡，共计34个小区。本项目预算金额：人民币叁佰叁拾伍万伍仟壹佰元整（¥3355100.00元）。

2.2招标内容与范围：

本次采购为西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目，供热总面积约为492.7万㎡，服务内容主要包括:1.供热前期的现场设备及用户情况熟悉、设备调试维保、用户开阀等工作;2.供热过程中换热站、二次网、管道井及用户室内的供热平衡调节、运维、抢修、用户服务及投诉处理等工作(除收费和水电费用外);3.做好换热站运行参数记录和采暖季期间运维、巡检、抢修工作台账。本项目计划分为两个标段进行采购，点供小区运维单价上限1.1元/㎡·采暖季；已改造无人值守换热站的小区运维单价上限0.6元/m·采暖季；其他大网供热小区上限为0.9元/㎡。采暖季；均以合同面积进行结算。具体情况如下:

西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段，共计17个小区，包括：太古城、中贸广场、西安公馆、炮房街烟草、铁设院、海珀紫庭、孵化器、铁安花园、铁路新村22#（新南花园）、信步闲庭、兴庆御园、市残联家属院、林邑、草滩佳苑、经发新北居、星雨华府、长乐西苑，供热面积约为284.42万㎡,采购预算约198.07万元;

西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段，共计17个小区，包括：卡巴拉、卡地亚、三丰中心思想、御景华府、碧桂园嘉誉、张千户社区、金旅城、融创澜园、金辉C园、鼎正大都城、万科幸福臻园、万科金域蓝湾、西铁华清、圣远广场、驷平玺悦、国电曹家庙、万科四季花城，供热面积约为208.28万㎡，采购预算约137.44万元；

两个标段共计335.51万元，运维中发生的抢修工作，庭院公共供热管网的抢修使用的主材及机械按照实际发生量认价结算，抢修人工费用由运维单位承担。具体内容以招标文件、答疑文件等文件所包含的全部内容为准。

2.3项目投资总额：¥3355100.00元（其中一标段：¥1980700.00元， 二标段：¥1374400.00元）

2.4标段划分：

标段名称：

001西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段；

002西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段；

2.5招标范围：西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段，共计17个小区，包括：太古城、中贸广场、西安公馆、炮房街烟草、铁设院、海珀紫庭、孵化器、铁安花园、铁路新村22#（新南花园）、信步闲庭、兴庆御园、市残联家属院、林邑、草滩佳苑、经发新北居、星雨华府、长乐西苑，供热面积约为284.42万㎡,采购预算约198.07万元;

西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段，共计17个小区，包括：卡巴拉、卡地亚、三丰中心思想、御景华府、碧桂园嘉誉、张千户社区、金旅城、融创澜园、金辉C园、鼎正大都城、万科幸福臻园、万科金域蓝湾、西铁华清、圣远广场、驷平玺悦、国电曹家庙、万科四季花城，供热面积约为208.28万㎡，采购预算约137.44万元；

两个标段共计335.51万元，运维中发生的抢修工作，庭院公共供热管网的抢修使用的主材及机械按照实际发生量认价结算，抢修人工费用由运维单位承担。具体内容以招标文件、答疑文件等文件所包含的全部内容为准。

2.6其他：/

3.投标人资格要求 

001西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段投标人资格能力要求：

（1）投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照； 

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；

（3）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

（4）本次招标 不接受 联合体投标；

002西安能源服务有限公司 2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段投标人资格能力要求：

（1）投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照； 

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；

（3）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

（4）本次招标 不接受 联合体投标；

3.3 其他要求：

各投标人均可就本招标项目上述标段中的任意标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

其他要求以本项目招标文件具体要求为准。

4.招标文件的获取 

4.1 请投标人于2025年10月28日 00时00分00秒 起至2025年11月3日 00时00分从招采通平台下载招标文件。

4.2请投标人将介绍信或法定代表人授权委托书（注明联系人姓名、电话、邮箱）盖章扫描件发送至1138340901@qq.com 邮箱，并及时与招标代理工作人员联系完成招标文件购买（节假日除外）。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

4.3 招标文件每套售价 500.00元。

5.投标文件的递交 

5.1 递交投标文件截止时间为2025年11月18日09时30分，地点为电子投标文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点 

6.1 开标时间为2025年11月18日09时30分，地点为地点为招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。

6.2 开标会议形式：线上会议。

7.其他公告内容 

7.1 本公告在《陕西采购与招标网》(http://www.sntba.com/)、《西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）》(https://zct.xacin.com.cn/)发布。

7.2 其他需要说明的事项：

1.本项目预算金额：¥3355100.00元（其中一标段：¥1980700.00元， 二标段：¥1374400.00元）；

2.本公告在《陕西采购与招标网》(http://www.sntba.com/)、《西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）》(https://zct.xacin.com.cn/)发布。

3.公告期限：自本公告发布之日起5个日历天。

4.招标方式：本项目招标方式为公开招标，资格后审。

5.本项目使用全流程电子化招投标，投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

6.在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招 标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台 ，网址 http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标。

7.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

8.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

8.监督部门 

本招标项目的监督部门为西安能源服务有限公司监督审计部。

9.联系方式 

招标人：西安能源服务有限公司

地址：西安经济开发区草滩生态园明光路西安市城北供热有限责任公司办公楼二楼

联系人：燕垠志

电话：18829070380

招标代理机构：开瑞项目管理有限公司

地址：陕西省西安市莲湖区高新二路1号招商银行大厦19层

联系人：汪帆、王昭、姚瑶、刘昆、张晨、代光艳、王森

电话：029-89569197、9820985077

邮箱：1138340901@qq.com