1.采购条件

本采购项目西安市残疾人创业孵化基地改造项目设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目业主为西安市残疾人联合会，项目资金来自市级财政资金，项目出资比例为100%。采购人为西安城投建设有限公司，采购代理机构为博标工程咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：本次改造利用单位职工住房的1～3层和裙楼1~3层区域（1层职工住房入口大厅除外），改造面积为3800㎡，建筑高度13.4米。本建筑2011年设计，2017年竣工，主楼为剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构。本次改造内容包括：建筑物外立面改造、室内外装饰装修、强弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程等。项目总投资1907.72万元，其中工程费用1514.44万元。

2.2建设地点：本项目位于西安市雁塔区，建工路与万寿路十字西南角。

2.3采购范围：本项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）及专项设计（包含但不限于内装、景观、智能化、泛光照明、室内外标识标牌等），施工配合（包括设计技术交底、解决施工中设计技术问题、参加试车（试运行）考核和竣工验收）等工作。具体要求及内容详见第五章“采购要求”。

2.4本次采购共分为一个标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商须具有独立法人资格，具备有效的营业执照或其他组织证明材料。

3.2供应商须具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计乙级】及以上资质或【建筑行业(建筑工程)乙级】及以上资质。

3.3供应商拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】执业资格，且在本单位注册。

3.4信誉要求：供应商及项目负责人不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；供应商不得在国家企业信用信息公示系统（http://zwww.gsxt.gov.cn)被列为严重违法失信名单（黑名单) 信息。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商采购。

3.5本次采购不接受联合体供应商。

4.竞争性磋商文件获取

4.1获取时间：2025年10月21 日09时00分至2025年10月27日17时00分

4.2获取方式：凡有意参加的供应商，请于文件获取时间内购买采购文件，持法定代表人授权委托书2份（委托书中须附法定代表人与委托代理人有效期内的身份证复印件并加盖公章），至博标工程咨询有限公司（西安市雁塔区南二环西段108号紫竹大厦A座2103）购买采购文件。竞争性磋商采购文件每套售价¥800元 ，售后不退。

4.3供应商须于上述竞争性磋商文件获取时间内在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址http://zct.xacin.com.cn/)参与本项目并上传缴费凭证且经采购代理确认后，即可下载竞争性磋商文件。逾期上传缴费凭证，将无法下载竞争性磋商文件，后果自负。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2025年10月31日 14 时 30 分。

5.2响应文件递交地点为电子版响应文件上传至招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未按要求递交的响应文件，采购人将不予受理。

5.4递交方式：电子文件递交。

5.5竞争性磋商会议形式：远程会议。

6.响应文件的开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行。地点为响应文件递交地点。

7.磋商时间和地点

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加远程磋商会议，供应商应当在磋商小组要求的时间内，在平台系统中进行二次报价，如未在规定时间内报价或报价不满足要求，由此造成的一切不利结果由供应商自行承担。地点为响应文件递交地点。

8.发布公告的媒介

本次采购公告在《招采通平台》(http://zct.xacin.com.cn/)、《陕西采购与招标网》（http://www.sntba.com）上发布。

9.其他

9.1本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面磋商。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通电子交易平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09:00时至下午18:00时）。

9.2本项目实行在线注册、下载竞争性磋商文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加供应商，须在竞争性磋商文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载竞争性磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续磋商活动。

9.3供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性磋商文件获取截止时间前成功下载文件。

9.4供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在递交截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成磋商流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成磋商的，由供应商自行承担后果。

9.5评审结束后，可通过后续登录系统查看评审结果。

9.6请成交人在领取成交通知书前将纸质版响应文件正本1份、副本2份打印盖章后提交至采购代理机构，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

10.联系方式

采购人：西安城投建设有限公司

地 址：陕西省西安市未央区建元路与元鼎路交叉路口

联系人：陈工

电 话：029-86519530

采购代理机构：博标工程咨询有限公司

地址：西安市雁塔区南二环西段108号紫竹大厦A座2103

联系人：马工、屈工

电话：029-88810380