粼云天序二期提升改造项目商业企划推广服务部门比选公告

一、采购条件

粼云天序二期提升改造项目商业企划推广服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安未央商置运营管理有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为部门比选。 

二、项目概况和采购范围

项目编号：2025XKR167。

项目名称：粼云天序二期提升改造项目商业企划推广服务。

项目概况：项目净用地面积21758平方米，为出让用地。其中DK1为住宅用地，净用地面积15280.67平方米，建设用地使用权出让年限为70年（2022年12月4日至2092年12月3日），地上建筑面积约42800平方米，地下建筑面积约16700平方米；DK2为商服用地，净用地面积6477.33平方米，建设用地使用权出让年限为40年（2022年12月4日至2062年12月3日），地上建筑面积约17900平方米，地下建筑面积约9300平方米（最终以规划审批为准）。

粼云天序二期提升改造项目针对粼云天序项目DK2进行提升改造，其中商业部分地上5层，建筑面积约9787.84平方米，本次采购内容为项目商业企划推广服务。

采购范围：粼云天序二期提升改造项目商业企划推广服务，根据项目各阶段企划推广需求，按照采购人要求开展商业筹备期间企划推广服务相关工作，并出具符合采购人要求的各类成果、报告等。服务范围包含但不限于创意、策略、平面设计服务、文本、资料、社交媒体代运营服务等，以提升项目的曝光度、知名度，助力项目品牌提升、赋能招商。具体以比选文件及采购人的要求为准。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次部门比选为其中的：

（001）粼云天序二期提升改造项目商业企划推广服务；

三、响应人资格要求

（001）粼云天序二期提升改造项目商业企划推广服务的响应人资格能力要求：

3.1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

3.2响应人应提供比选截止时间前半年内连续3个月的依法纳税的完税证明（依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税）；

3.3响应人应提供比选截止时间前半年内连续3个月的社会保险的缴纳凭证（不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）；

3.4响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

3.5响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应(提供承诺书并加盖公章)。

本项目不允许联合体比选响应。 

四、比选文件的获取

获取时间：从 2025年10月20日09时00分到2025年10月24日18时00分（北京时间，节假日不休）；

获取方式：凡有意参加者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）参与本项目后，在西安市未央区未央路665号未央城建大厦7楼，携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件购买比选文件，每套售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）网上下载比选文件（响应人上传响应文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续比选活动。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年10月30日09时30分 

递交方式：响应文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），逾期或未上传的响应文件，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

比选时间：2025年10月30日09时30分 

比选地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），线上不见面形式开评标。

七、其他

1.本次比选公告在“招采通平台”和“陕西采购与招标网”上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。响应人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，响应人可自行下载并根据《招采通服务平台响应人操作手册》（网址https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时)

3.在线注册、下载比选文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在比选文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续投标活动。

4.响应人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在比选文件获取截止时间前成功下载比选文件。

5.响应人使用“招采通电脑端软件”打开比选文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因响应人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由响应人自行承担后果。

6.请响应人在比选会议截止后3天内将打印盖章后的纸质版响应文件正本1册、副本1册及电子版U盘1份（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏）提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.本项目比选保证金伍仟元整。

8.采购人受理异议的联系人：成子敬，联系方式：18210585374。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同管理部。

九、联系方式

采购人：西安未央商置运营管理有限公司 

地 址：陕西省西安市未央区未央城建大厦22楼2208室 

联系人：成子敬

电 话：18210585374

采购代理机构：赛科瑞项目管理有限公司

地 址：西安市未央区未央城建大厦7层

联系人：骆秀亚

电 话：029-89373763/18892022915