2025年度第一批次配建商业维修项目竞争性磋商公告

项目编号：ZXDL【2025】075

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本2025年度第一批次配建商业维修项目已由审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹100%，采购人为西安市安居资产运营管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和采购范围

规模：2025年度第一批次配建商业维修工作，涉及项目为：西凹里公租房小区、馨和居公租房小区、雁鸣家园、双竹村公租房小区共计四个项目。具体详见磋商文件和工程量清单。

范围：本磋商项目划分为1个标段，本次磋商为其中的：

（001）2025年度第一批次配建商业维修项目

三、供应商资格要求

（001 2025年度第一批次配建商业维修项目）的供应商资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明，自然人参与的提供其身份证明；

2、法定代表人参加的，提供法定代表人身份证明原件，法定代表人授权他人参加的，提供法定代表人授权委托书原件（包含法定代表人及被授权代表人身份证复印件）；

3、资质要求：

（1）投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

（2）投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；

4、税收缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳至少一个月的依法缴纳税款的相关凭据（时 间以税款所属日期为准、税种须包含增值税或企业所得税），依法免税或无须缴纳税款的供应商，应提供相关证明文件；

5、社会保障资金缴存证明：提供2025年1月至今已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴存社会保障资金的单位应提供相关证明材料；

6、信誉要求

（1）供应商未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体（提供查询结果的网页截图并加盖供应商公章）；

（2）供应商未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单（提供查询结果的网页截图并加盖供应商公章）；

（3）供应商近3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；

本项目不允许联合体磋商

四、磋商文件的获取

获取时间：2025年10月16日09时00分到2025年10月22日17时00分

获取方式：1、供应商携带法定代表人资格证明书（法人亲自到场的，证明书需附法人身份证复印件）或法定代表人授权书（委托人到场的，授权书需附法定代表人、被授权人身份证复印件）在西安市国际港务区港兴三路5288号安居大厦A座11层购买磋商文件，文件售价：人民币伍佰元整（￥500．00元），售后不退。购买后将文件缴费凭证上传西安市综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）待代理机构确认后下载获取磋商文件。

2、账户信息：

户名：西安市安居工程咨询有限公司

账号：104011520000017400

开户银行：西安银行股份有限公司钟楼支行

以上账户为文件费及代理服务费专用账户，供应商缴纳相关费用须公对公转账（备注：ZXDL【2025】075文件费/代理服务费）。

3、供应商开具发票时，须将转账凭证、供应商名称、税号、发票类型（专票/普票）、项目名称及金额发送至15771994129@163.com。

五、磋商响应文件的递交

递交截止时间：2025年10月28日09时30分

递交方式：响应文件电子版上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

六、磋商时间及地点

递交截止时间：2025年10月28日09时30分

磋商地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台(网址http://zct.xacin.com.cn/)。

七、其他

1、本次公告在《陕西采购与招标网》、《西安市综改试验区国企招标集采交易平台》发布。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在文件发售截止时间前成功下载文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

5、请成交供应商在领取成交通知书前将纸质版响应文件正本1册、副本1册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目监督部门为 西安市安居资产运营管理集团有限公司运营支持中心 。

九、联系方式

采 购 人：西安市安居资产运营管理集团有限公司

地 址：西安市浐灞生态区金桥二路浐灞金融城A座10层

联 系 人：田工

电 话：029-68310806

电子邮件：/

采购代理机构：西安市安居工程咨询有限公司 

地 址：西安市国际港务区港兴三路5288号安居大厦A座11层

联系人：魏子澳

电 话：029-88080366

电子邮件：/