西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购公开招标公告

（招标编号：RH招字【20250921】号）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购已由审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金345.469万元，招标人为西安城区供热有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购，包括一标段、二标段、三标段。服务内容为除收费工作和水电管理之外的检修、抢修、运维等。

一标段：运维面积共计154.08万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。3513军工南院、3513军工西院、3513际华西苑、3513友谊路家属区、凯旋城、朱雀佳苑、长安壹品、六三一所生活区、唐城宾馆家属院、西安宾馆家属院、交规院黄雁村小区、交规院崇德坊小区、晶筑逸品、豪盛时代、瑞源清风、工勘院高层住宅小区、伊顿公馆（东区、西区）、尊域小区、尊域嘉小区、市政设计院永松路家属院等20个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

二标段：运维面积共计87.147万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。西北分部家属楼、电业新村、省电东一路小区、省电尚德路小区、省电八仙宫小区、省电小东门小区、省电大东门小区、电力柿园坊小区、市电炮房街小区、建国路石油小区、三道巷中煤小区、雍村饭店小区、十道巷天成四方小区、三道巷天成四方小区、长乐嘉韵小区、医药小区、省电兴庆小区、市电送电工区小区、民生新世界、银河公寓、阳光里小区、长乐坊小区、东来国际、南新街公安厅家属院、丽都名苑、新兴IN之家、新兴小区、西安市公安局碑林分局（东关家属院）等28个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

三标段：运维面积共计139.41万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。第八干休所小区、摩登主场、热力公司振兴路家属院、大学东路丝绸小区、紫雁朗庭、交通新苑、陕歌小区、京剧院小区、爱乐乐团、际华东苑、正合军兴、长安路电信小区、长安路华辉物业小区、长安路服装小区、市电雁塔变小区、移动下马陵小区、黄金下马陵小区、下马陵大站用户（大网用户代管）、金叶长乐居小区、物产南新街小区、物产西一路小区、物产尚德路小区、南长巷烟草小区、人民大厦东新街小区、人民大厦皇城东路小区、新民街中陕小区、黄金尚勤路小区、有色尚勤路家属院、第一公寓、菊苑公寓、马厂子石油小区、热力公司东院家属院、西关新苑、景寓学府、国税局家属院、南苑中央广场、中通五局家属院、南门望城小区、尚德路市体育场家属院、西安特发物业服务有限公司（东方星座）、西安市建委东仓门小区8号楼家属委员会（建委家属院）、西安市城乡建委环南路住宅楼家属委员会（建委劳资住宅）、中行振兴路小区家委会、西安市干道物业有限责任公司、中国农业银行股份有限公司西安分行（农行家属院）等45个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（一标段）；

（002）西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（二标段）；

（003）西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（三标段）；

三、投标人资格要求

（001西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（一标段））的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；

3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

（002西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（二标段））的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；

3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

（003西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（三标段））的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；

3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

本项目不允许联合体参与投标。

四、招标文件的获取 

获取时间：从2025年10月14日09时00分到2025年10月20日17时00分

获取方式：凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，各投标人可以将文件费公对公汇至代理公司账号（户名：瑞恒项目管理有限公司；开户行：工行西安城南科技支行；账号：3700024819200044620；备注信息：项目名称+标段号（可简写）文件费），缴费成功后将缴费凭证发至代理机构邮箱（15091632950@qq.com）并附单位介绍信（或法定代表人授权委托书）、加盖公章的经办人（或被授权人）身份证扫描件，邮件标题以项目编号+投标人名称+联系人+联系电话为格式。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）下载获取招标文件（逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动）；招标文件每标段售价300元，售后不退。

五、投标文件的递交 

递交截止时间：2025年11月04日09时30分

递交方式：电子投标文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）电子上传文件递交

六、开标时间及地点 

开标时间：2025年11月04日09时30分

开标地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他 

7.1本次招标公告同时在《西安市综改试验区国企招标集采交易平台》（http://zct.xacin.com.cn/）陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.2本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页提供操作手册，投标人可自行下载并根据《供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5本项目采用招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，无需线下提交纸质投标文件。

7.6中标人在领取中标通知书前需免费提供纸质版投标文件正、副本各1份（纸质版投标文件必须使用招采通电脑端软件编制、生成带水印的文件打印）至招标代理机构处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.7资格审查方式：资格后审。

八、监督部门 

本招标项目的监督部门为西安市热力集团有限责任公司监督审计部。

九、联系方式 

招 标 人：西安城区供热有限公司 

地 址：西安市含光北路23号

联 系 人：郝洋

电 话：18192516370

电子邮件：/

招标代理机构：瑞恒项目管理有限公司 

地 址： 陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号 

联 系 人：王倩

电 话：15091632950

电子邮件：15091632950@qq.com