（招标编号: JY-G-2025014）

一、招标条件

本公租房公司运营项目土建维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安市公租房建设管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为公租房公司运营项目土建维修工程，包括：1.室外维修工程（部分楼栋屋面防水、外墙渗水维修及真石漆粉刷、更换外墙落水管道、设备机房及公共区域的防水维修等）、电梯井漏水维修、室外管网维修及路面维修，2.室内维修工程（室内地砖破损修复、室内防水、室内墙面粉刷、卫生间吊顶铝扣板更换、瓷砖脱落维修更换、水电等零星维修等工程）。本工程预估金额约700万元。

招标范围：公租房公司运营项目土建维修工程招标文件、工程量清单及施工图纸范围内的全部工程内容。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）公租房公司运营项目土建维修工程

三、申请人资格要求

(001公租房公司运营项目土建维修工程）的申请人资格能力要求：

1、申请人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、申请人须具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3、申请人拟派项目经理具备建筑工程专业【注册建造师二级】及以上资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且无其他在建工程；

4、信誉要求：申请人及拟派项目经理在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；

5、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从2025年10月10日09时00分到2025年10月15日17时00 分

获取方式：申请人须于2025年10月10日到2025年10月15日 （9：00－17：00）携带法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件（附法定代表人及被委托人身份证复印件并加盖公章，被授权人必须为本单位在职员工）；如法定代表人前来报名的需提供法定代表人身份证明书原件及身份证原件（附法定代表人身份证复印件并加盖公章），到佳奕国际项目管理有限公司（陕西省西安市经济技术开发区凤城七路与明光路交汇处长和国际D座1601室）购买资格预审文件，资格预审文件售价为人民币叁佰元整（￥300．00元），售后不退。购买后登陆西安市综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称平台，网址：http://zct.xacin.com.cn/）下载获取资格预审文件。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年10月21日 09时00分

递交方式：资格预审申请文件电子版上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/） 。

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2025年10月21日09时00分

资格预审地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台(网址：http://zct.xacin.com.cn/)。

评审办法：有限数量制（7家） 

七、其他

1、本项目维修涉及小区：浐灞新城、浐灞新城配建、丰和坊、丰硕佳园经发新北居、公租一苑广运家园小区、好邻居、好邻居佳苑、金域花园、锦业新居、矿山路廉租房、莱茵小城小区龙湖香醍、米家崖、曲江乐居、曲江宜居、上庄小区、十里锦绣、书香林苑、双拥花园、双竹村、泰和居、天伦佐治公馆、渭水欣居、闻天馨苑、西凹里、西姜欣居、席王、向阳沟廉租房项目、馨悦居、雅居乐、雁鸣家园小区、亿润花园等；

2、本次公告在《陕西采购与招标网》、《西安市综改试验区国企招标集采交易平台》发布。

3、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。

4、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在文件发售截止时间前成功下载文件。

5、供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

6、请成交供应商在领取成交通知书前将纸质版响应文件正本 1 册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市安居建设管理集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安市公租房建设管理有限责任公司

地  址：西安市未央区凤城五路1号正尚盛世家合5号楼

联 系 人：李强

电  话：18191036556

电子邮件：/

招标代理机构：佳奕国际项目管理有限公司

地  址：陕西省西安市经济技术开发区凤城七路与明光路交汇处长和国际D座1601室

联 系 人：赵玉

电  话 ：029-82493786

电子邮件：/