项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本招标项目草滩佳苑小区物业前期服务项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为西安草滩文旅产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：草滩佳苑小区位于文景路以西、尚稷路以南。物业管理区四至:东至文景路、南至经开三小北围墙、西至东站小区东围墙、北至尚稷路，具体详见招标文件第四章招标内容及要求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)草滩佳苑小区物业前期服务项目;

三、投标人资格要求

(001)草滩佳苑小区物业前期服务项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人须具有独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人近三年（2022年09月01日至今）具有类似项目业绩；

3、投标人财务状况良好，提供2023年度或2024年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本账户信息表）；

4、保障资金缴纳证明：提供投标文件递交截止时间前一年内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或业务专用章。依法不需要缴纳社会保障资金的服务商应提供相关文件证明；

5、税收缴纳证明：提供投标文件递交截止时间前一年内已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的服务商应提供相关文件证明；

6、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或 “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法案件当事人名单；

7、负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；

8、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月25日00时00分到2025年09月30日00时00分。

获取方式：1、凡有意参加投标的投标人，请于招标文件获取时间内，登录西安综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址：https://zct.xacin.com.cn/）下载招标文件（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭。因投标人未及时下载招标文件而导致影响其后续投标的，一切责任由投标人自行承担。

2、文件售价：招标文件500元/份，售后不退。

3、我公司招标文件费收款账户信息如下:

开户名称：陕西希格玛国际采购招标有限公司

开户银行：交行西安光华路支行

账 号：611899991010003320186

付款时需备注“项目名称+招标文件费”

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月15日09时30分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

六、开标时间及地点

开标时间：2025年10月15日09时30分

开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他：

1.本次招标公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取招标文件及其他文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人须在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）中在线注册、并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标文件的递交截止时间前通过招采通平台进行电子投标文件上传递交。在投标文件递交截止时间前登录招标文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由投标人自行承担后果。

3.投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4.请中标人在领取中标通知书前提供加盖鲜章的纸质版投标文件2份提交至招标代理公司处，同时提供电子版投标文件，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

5.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购买招标文件及确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

6.招采通平台支持多CA认证，未办理CA锁的投标人可拨打招采通平台服务热线或致电86510029转80213或86510029转80216咨询办理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安草滩文旅产业发展有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安草滩文旅产业发展有限公司

地 址：西安经济技术开发区草滩佳苑2#楼商业三层

联 系 人：勾经理

电 话：029-86570195

电子邮件：/

招标代理机构：陕西希格玛国际采购招标有限公司

地 址：西安市高新区高新路25号希格玛大厦裙楼414室

联 系 人：杨益、李晨晨

电 话： 029-88275952

电子邮件：2452250480@qq.com